Beschreibung

Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung im charmanten Wilmersdorf vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Berlins zu wohnen. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1905, besticht durch ihre zeitlose Architektur und wurde vor zwei Jahren mit neuen Fenstern ausgestattet, die für eine verbesserte Energieeffizienz und einen zeitgemäßen Wohnstandard sorgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² und einem sonnigen Balkon bietet die Wohnung eine ideale Rückzugsmöglichkeit inmitten der pulsierenden Weltmetropole Berlin.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Ein moderner Fahrstuhl sorgt für bequeme Erreichbarkeit, während der Balkon zu entspannten Stunden einlädt. Die helle und freundliche Gestaltung der Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl für Berufstätige als auch für Studierende oder Investoren attraktiv ist.

Die Wohnung liegt genau an der Bezirksgrenze zwischen Wilmersdorf und Schöneberg, einem der gefragtesten Wohngebiete Berlins. Beide Bezirke vereinen urbanes Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre und punktet mit seiner Nähe zu zahlreichen Grünflächen, trendigen Cafés, exklusiven Boutiquen und kulturellen Highlights. Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Spichernstraße (U3) und Bayerischer Platz (U4/U7) sind nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden Sie schnell und bequem mit den wichtigsten Ecken der Stadt. Ob zum Kurfürstendamm, zum Potsdamer Platz oder zum Hauptbahnhof – Sie sind stets bestens vernetzt. Für Autofahrer bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegenen Hauptverkehrsadern, darunter die A100 und die Bundesstraße 1, die eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Umlands und darüber hinaus gewährleisten.

Diese Wohnung stellt nicht nur eine attraktive Kapitalanlage dar, sondern auch eine ideale Möglichkeit, in einem der lebenswertesten Viertel Berlins Fuß zu fassen. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einem echten Highlight auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Ob als Kapitalanlage, als erste eigene Wohnung oder als urbaner Rückzugsort – diese 1-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einzigartigen Wohnkomfort. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser lebendigen und dynamischen Nachbarschaft zu werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Lage

Näher und zentraler kann man in der West-Berliner City kaum wohnen: Nur wenige Meter zum beliebten Viktoria-Luise-Platz in kieziger Lage direkt am gehobenen Bayerischen Viertel mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés. Kurze Wege zum KaDeWe, zur Tauentzienstraße und zum Kurfürstendamm für Einkaufsspaß pur.

Der Tiergarten und der Zoologische Garten in der direkten Nachbarschaft bieten optimale Naherholungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.

Für Kulturliebhaber gibt es auf dem nahegelegenen Kulturforum mit seinen Museen, Bibliotheken und der bekannten Philharmonie vieles zu entdecken. Und auch der beliebte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz im benachbarten Nollendorfkiez ist nur einen Katzensprung entfernt.

Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist gegeben. Dank mehrerer gut erreichbarer U-Bahnhöfe (z.B. U Bayerischer Platz, U Viktoria-Luise-Platz, U Spichernstraße, U Wittenbergplatz) und Buslinien kommen Sie schnell überall hin in Berlin und um Berlin herum.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

–

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?

Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/

Völlig kostenfrei!

–

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.