Beschreibung

Eingebettet in die malerische Landschaft des Rhinluchs präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bauernhof als vielseitiges Projekt für anspruchsvolle Investoren oder Selbstnutzer mit Visionen. Das historische Anwesen aus dem Jahr 1920 verbindet ländlichen Charme mit modernen Ansätzen nachhaltiger Nutzung und bietet auf 5.500 m² Grundfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das zweigeschossige Haupthaus beeindruckt mit ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern. Das erste Obergeschoss (ca. 130 m²) befindet sich in einem hochwertigen, fast fertiggestellten Ausbauzustand, während das Erdgeschoss (ca. 160 m²) als entkernte Rohbaulandschaft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte bietet. Teilunterkellert und mit durchdachter Infrastruktur ausgestattet, überzeugt die Immobilie durch bereits erfolgte Modernisierungen: Neue Fenster und Türen, eine gedämmte Dachschräge mit 40er Zwischensparrendämmung sowie ein statisch gesicherter Ringanker im Dachbereich. Die Gebäudehülle entspricht den Kfw 55 Standards.

Der ca. 800 m² große Stallbau aus dem Jahr 1983 eröffnet Perspektiven für tierwirtschaftliche Nutzung oder kreative Umnutzungskonzepte. Die vollständige Erschließung des Grundstücks sowie die vorhandene Photovoltaikanlage (20 kW Peak mit 10 kW Speicher) machen das Anwesen zudem energieautark und zukunftssicher.

Besondere Highlights bilden die Luftwärmepumpe (Baujahr 2021), der Schiedel-Schornstein mit neuem Hark-Kamin sowie die bereits erwähnte leistungsstarke Solaranlage. Diese Ausstattung macht den Hof nicht nur wirtschaftlich attraktiv, sondern unterstreicht auch seinen nachhaltigen Charakter.

Die ruhige, aber verkehrsgünstige Lage bei Fehrbellin vereint ländliche Idylle mit exzellenter Anbindung – nur wenige Minuten von der A24 entfernt, die schnelle Verbindungen nach Berlin und Hamburg bietet. Die umliegende Naturlandschaft mit Feldern, Wiesen und dem Rhinluch lädt zu landwirtschaftlicher Nutzung oder erholsamer Freizeitgestaltung ein.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet als landwirtschaftlicher Betrieb, Mehrgenerationenprojekt oder Investitionsobjekt gleichermaßen attraktive Möglichkeiten. Sie erwerben nicht nur ein Stück authentische Geschichte, sondern vor allem ein Grundstück mit einzigartigem Entwicklungspotential.

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Hinweis: Die vollständige Adresse wird erst nach Kontaktaufnahme bekannt gegeben.

Lage

Entdecken Sie ein echtes Juwel des ländlichen Lebens – dieser charmante Bauernhof in 16833 Fehrbellin liegt abgeschieden, aber dennoch verkehrsgünstig inmitten weitläufiger Felder, Wiesen und unberührter Natur. Die ruhige Alleinlage bietet absolute Privatsphäre und ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Mit der A24 (Anschlussstelle Fehrbellin) nur wenige Minuten entfernt, erreichen Sie bequem Berlin oder Hamburg, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im nahegelegenen Fehrbellin oder Neuruppin zu finden sind.

Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung ist perfekt für Tierhaltung, Pferdeliebhaber oder ökologische Projekte, und dank der direkten Anbindung an Wander- und Radwege können Sie die reizvolle Rhinluch-Landschaft jederzeit erkunden. Ob als aktiver Bauernhof, Reiterhof oder privates Refugium – dieses Anwesen bietet nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

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