Beschreibung

In bester Lage von Fredersdorf-Vogelsdorf präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Gewerbehaus, das durch seine exzellente Verkehrsanbindung und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Bahnhofsnähe auf einem ca. 784 m² großen Grundstück und bietet damit eine herausragende Infrastruktur für Unternehmen, die von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren möchten.

Das 1937 erbaute Gebäude verfügt über eine großzügige Gewerbefläche von ca. 320 m², verteilt auf 10 Zimmer, sowie zusätzliche ca. 100 m² Nutzfläche. Die teilunterkellerte Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die zentrale Gasheizung ist vorhanden, jedoch sollte diese in naher Zukunft erneuert werden, um modernen Standards gerecht zu werden.

Die Lage des Objekts ist ein absolutes Highlight: Direkt am Bahnhof gelegen, profitieren zukünftige Eigentümer oder Gewerbetreibende von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten wie einem Bäcker, einer Sparkasse und einem Netto-Markt. Diese infrastrukturellen Vorteile machen die Immobilie nicht nur zu einer lukrativen Investition, sondern auch zu einem idealen Standort für Unternehmen mit hohem Kundenverkehr.

Der aktuelle Grundriss bietet bereits eine solide Basis, wobei das Objekt weiter optimiert werden könnte. Diese Flexibilität ermöglicht es neuen Eigentümern, das Gebäude nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen.

Hier haben Sie die Chance nicht nur ein gewerblich nutzbares Gebäude, sondern ein vielversprechendes Investment in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben. Die vorhandene Gewerbefläche von 320 m² bietet zudem attraktive Vermietungspotenziale für langfristige Renditen.

Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Unternehmer, die ein gewerbliches Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial suchen. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser exklusiven Immobilie.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir beraten Sie gerne!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Vorteilen bietet. Was die Stadt Fredersdorf-Vogelsdorf betrifft, so handelt es sich um eine lebendige und gut angebundene Gemeinde. In Bezug auf die Versorgungsmöglichkeiten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Dies macht den Alltag äußerst bequem und stressfrei. Bei dem Ort Fredersdorf-Vogelsdorf handelt es sich um eine lebendige und gut angebundene Gemeinde. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Bahnhof Fredersdorf nur einige Gehminuten entfernt liegt und eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Dies ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die nahegelegenen Städte wie Berlin zu gelangen. Die Autobahnen A10 und A12 sind ebenfalls gut erreichbar, was Fernverkehrsverbindungen gewährleistet. Es gibt ausreichend kostenlose Parkplätze in der Umgebung des Hauses. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Gäste keine Probleme haben werden, Ihr Auto in der Nähe abzustellen.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.