Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein hohes Maß an Privatsphäre auf harmonische Weise. Auf einem ca. 1.068 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück bietet die ca. 220 m² umfassende Wohnfläche ein Zuhause für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch Wert auf moderne Ausstattung und gehobene Lebensqualität legen. Das Objekt wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und seither fortlaufend instand gehalten. Es präsentiert sich in einem ausgezeichnet gepflegten Gesamtzustand, der es ermöglicht, ohne nennenswerte Renovierungen einzuziehen.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der den Blick in das offen gestaltete Wohnkonzept des Erdgeschosses eröffnet. Die Wohn- und Essbereich mit ihren großen Fensterfronten vermitteln ein helles, einladendes Ambiente. An den Essbereich schließt der beeindruckende Wintergarten an – eine lichtdurchflutete Wohlfühloase, die dank ihrer Überdachung Bauweise sowohl im Sommer als auch an kälteren Tagen nutzbar ist. Das Schwimmbad (Stahlbeton, überdacht, 6×10 m, Wärmeschutzglas und Glasfaltschiebeanlage) bildet einen exklusiven und privaten Erholungsbereich in den eigenen vier Wänden.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche und einen separaten Frühstücksbereich. Nebenräume wie zwei Garagen und ein ausgebauter Spitzboden gewährleisten eine durchdachte Funktionalität. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier liegen großzügige Schlafzimmer, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ein hohes Maß an Flexibilität bieten – ob als Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer oder Home-Office. Besonders das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seinen Austritt auf den Balkon, der einen weiten Blick über das Grundstück und die grüne Umgebung eröffnet. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie hochwertige Armaturen, die den gepflegten Gesamteindruck abrunden.

Das Haus solide und zukunftsorientiert ausgestattet. Eine Gas-Zentralheizung bildet das Herzstück der Wärmeversorgung, unterstützt von einer leistungsfähigen Solaranlage auf dem Dach, die zur Energieeinsparung beiträgt. Ein hauseigener Brunnen liefert Wasser was und unterstreicht den autarken Charakter der Immobilie.

Es wird aktuell eigentümerbewohnt und kann bezugsfrei übergeben werden – ideal für Käufer, die kurzfristig einziehen möchten.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Luckau, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Dahme-Spreewald, etwa 90 km südlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, was ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld gewährleistet. Wer Natur schätzt, findet in wenigen Minuten weitläufige Wiesen, Rad- und Wanderwege sowie das idyllische Luchgebiet zur Erholung.

Die Infrastruktur von Luckau überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtgebiet (u. a. REWE, Netto und Edeka innerhalb von ca. 5 Autominuten). Für Familien mit Kindern bietet die Stadt eine gute Bildungslandschaft, da mehrere Schulen nur einen kurzen Weg entfernt liegen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle (466,473, 595) ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar und verbindet das Wohngebiet regelmäßig mit dem Bahnhof Luckau-Uckro (ca. 4 km entfernt). Von dort bestehen Regionalbahnverbindungen nach Berlin (RE8 über Zossen, Blankenfelde, Berlin Hbf., Spandau: Fahrzeit bis Berlin Hbf ca. 1 Stunde). Über die Autobahn A13 (Anschlussstelle Duben, ca. 8 km entfernt) ist zudem eine schnelle Pkw-Anbindung an Berlin oder Dresden gegeben.

Luckau vereint Kleinstadtcharme mit einer wachsenden Infrastruktur und bietet damit sowohl Familien als auch Berufspendlern ein attraktives Lebensumfeld. Das Zusammenspiel von hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Außenbereich und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem überzeugenden Angebot im südlichen Berliner Umland.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

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