Beschreibung

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und besticht mit einer idealen Anbindung an den ÖPNV sowie einer optimal ausgebauten Infrastruktur. Die gepflegte Wohneinheit liegt im 2. OG eines ca. 1992 erbauten Mehrfamilienhauses, welches über ein sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum verfügt. Die Wohnung kann mittels Personenaufzugs oder das Treppenhaus erreicht werden.

Die Wohnung verfügt über ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei helle und gut geschnittene Zimmer sowie Küche, Bad aufteilen. Besonders hervorzuheben sind die 2 Balkone mit Ost- als auch West-Ausrichtung. Neben dem gepflegten Laminatboden in allen Wohnräumen, ist das Objekt mit einer lichtdurchfluteten und top ausgestatteten Einbauküche ausgerüstet. Das helle Badezimmer mit großem Fenster sowie Badewanne sind weiß gefliest.

Der Immobilie ist ein Kellerabteil zugehörig. Eine Selbstnutzung oder Nutzung als Kapitalanlage sind beides denkbare Optionen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 399 € inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Lage

Diese zentrale Stadtwohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im aufregenden Bezirksteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Wenige Gehminuten entfernt findet man Anschluss an den S-Bahnhof Hohenzollerndamm sowie Bushaltestellen und der Autobahn. In naher Umgebung befinden sich die verschiedensten Freizeiteinrichtungen, z.B. exklusive Tennisplätze und Reitställe sowie die schönsten Naherholungsgebiete Berlins, wie der Berliner Grunewald mit seinem Jagdschloß und seinen Grunewaldseen.

Sonstiges

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