Beschreibung

In einer der begehrtesten Gegenden Friedenaus erwartet Sie ein wahrer Wohntraum – eine makellose, ruhige 2-Zimmerwohnung mit einem charmanten Balkon, die eine verlockende Kombination aus modernem Komfort und klassischem Flair bietet.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und spiegelt den zeitlosen Glanz des Jahres 1912 wider. Diese Wohnung, auf der ersten Etage des Hinterhauses gelegen, eröffnet ein gemütliches Zuhause, das sowohl durch seine charmante Historie als auch durch zeitgemäße Modernisierungen besticht.

Die Wohnfläche von großzügigen 53,3 Quadratmetern verteilt sich geschickt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein behagliches Schlafzimmer, eine Küche und wird durch ein strahlendes Badezimmer abgerundet. Der Wohnbereich überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein wahrer Höhepunkt ist der Balkon, der eine idyllische Oase für Entspannung und Genuss im Freien bietet.

Die Renovierungsarbeiten zwischen 2012 bis 2018 haben das Beste aus der Wohnung herausgeholt. Ein modernisierter Innenraum mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zeichnet das Objekt aus. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Details gelegt – von der komplett erneuerten Elektroanlage bis hin zu den stilvollen Dielenböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eine detailliertere Auflistung entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

Die Lage ist wahrlich ein Schatz: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die U-Bahn-Stationen Bundesplatz, Friedrich-Wilhelm-Platz sowie Rüdesheimer Platz, die eine hervorragende Anbindung bieten. Die Nähe zur Autobahnanbindung A100 ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität. Friedenau selbst erstrahlt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und einem lebendigen kulturellen Angebot.

Für Interessenten, die auf der Suche nach einem stilvollen Eigenheim in einer erstklassigen Umgebung sind, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als unwiderstehliche Option. Eine Kombination aus Komfort, Geschichte und modernem Flair macht sie zu einem Juwel in Friedenau. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das jeden Tag mit Wärme und Komfort erfüllt.

Lage

Die Immobilie in Friedenau liegt in einer malerischen und familienfreundlichen Umgebung im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Vor dem Hauseingang erstreckt sich eine ruhige Wohnstraße mit einer angenehmen Atmosphäre. Bäume säumen die Gehwege und verleihen der Umgebung eine idyllische Note. Parkmöglichkeiten sind hier in der Regel ausreichend vorhanden.

Diese Gegend ist besonders ansprechend für Familien, da sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten umgeben ist. Direkt in der Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die ein Eldorado für Kinder sind, während Eltern die entspannte Atmosphäre und die Sicherheit der Nachbarschaft schätzen.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen in Gehweite. Von kleinen Gemischtwarenläden bis hin zu größeren Supermärkten ist alles leicht erreichbar. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was Familien mit schulpflichtigen Kindern entgegenkommt.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Die U-Bahn-Stationen Friedrich-Wilhelm-Platz (U9) und Rüdesheimer Platz (U3) sind auch nicht weit entfernt und in wenigen Gehminuten verfügbar, was das Pendeln innerhalb der Stadt sehr bequem macht. Dies bietet nicht nur Familien, sondern auch Berufstätigen eine gute Anbindung.

Berlin als Stadt selbst ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und reiche Geschichte. Die umliegende Gegend von Friedenau bietet sowohl kulturelle als auch kulinarische Angebote. Es gibt Museen, Kunstgalerien, Parks und eine pulsierende Restaurant- und Café-Szene, die den Bewohnern ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

2018: Austausch der Heizkörper
2015: Erneuerung sämtlicher Fenster
2013: Komplette Badsanierung incl. Fliesenarbeiten
2013: Umfangreiche Boden- und Malerarbeiten
2013: Erneuerung der gesamten Elektroanlage
2012: Umfangreiche Arbeiten in der Küche

Sonstiges

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