Beschreibung

Willkommen in Ihrer möglichen neuen Oase in Berlin-Neukölln, wo das hektische Stadtleben auf ein erfrischendes Maß an Ruhe und Erholung trifft. Diese schöne 2,5 Zimmerwohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, den Berliner Charme in all seiner Pracht zu erleben.

Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines charmanten Vorderhauses mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1966 erbaut und hat den Charme dieser Epoche bewahrt, während es gleichzeitig modernisiert wurde. In der jüngsten Dachsanierung im Dezember 2022 wurde der Grundstein für eine solide Zukunft gelegt. Ein weiteres Plus ist die Strangsanierung des Badezimmers im August 2023, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Das Hausgeld beträgt 380 Euro und deckt die laufenden Kosten.

Beim Betreten dieser 2,5 Zimmerwohnung werden Sie von einer geschmackvollen Renovierung begrüßt, die Komfort mit klassischen Flair verbindet. Mit einer Wohnfläche von 77,81 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihr modernes Leben. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Parkettboden, der eine warme Atmosphäre schafft. Der Flur und die Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, was nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch pflegeleichten Komfort bietet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden. Elegante Einbauschränke in der Diele schaffen zusätzlichen Stauraum ohne aufdringlich zu wirken.

Ein Durchgangszimmer, welches als Essbereich fungiert, bietet sich ideal als Aufenthaltsbereich für gesellige Abende an und wirkt durch den offenen Schnitt, sowie das lichtdurchflutete Wohngefühl, wie ein vollwertiger Raum, welcher die Immobilie aufwertet.

Eine voll ausgestattete Einbauküche wartet auf kulinarische Abenteuer, während ein Balkon Ihnen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Ein zusätzlicher Kellerraum mit 9 Quadratmetern bietet viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten, und ein Gemeinschaftswäscheraum erleichtert die Wäsche. Die Grünanlage, die von der Gemeinschaft genutzt werden kann, lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.

Lage

Wenn Sie vor dem Hauseingang stehen, fällt Ihnen sofort die ruhige und gepflegte Atmosphäre auf. Diese Gegend in Berlin-Neukölln strahlt eine familiäre und freundliche Stimmung aus, die sich durch die Anwesenheit von Familien mit Kindern bestätigt. Die Wohnanlage präsentiert sich als familienfreundlicher Wohnort, welcher anziehend auf junge oder werdende Familien wirkt. Dies wird durch kindergerechte Spielmöglichkeiten direkt vor der Tür hervor gehoben. Hier leben Menschen, die die Vorzüge des urbanen Lebens genießen, aber auch die Bedeutung von Gemeinschaft und Erholung schätzen.

Die direkte Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge. Kostenlose Parkplätze sind in der Regel vorhanden, was Ihnen das alltägliche Leben erleichtert. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie nicht nur den grünen und erholsamen Britzer Garten, sondern auch eine Bushaltestelle, die Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen der Stadt befördert. So erreichen Sie zügig die Johannestaler Chaussee von welcher aus Sie mit der U7 in Richtung Spandau quer durch die Stadt gelangen. Für Familien ist es beruhigend zu wissen, dass Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe sind, was den täglichen Ablauf enorm vereinfacht.

Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind hervorragend. Die Gropius Passagen, die nur 2,5 Kilometer entfernt liegen, bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie nach Herzenslust shoppen und den kulinarischen Genüssen frönen. Ob Sie einen entspannten Spaziergang im Britzer Garten unternehmen oder Ihre täglichen Besorgungen erledigen, alles liegt in bequemer Reichweite.

Was diese Lage noch attraktiver macht, ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Flughafen ist in nur 17 Minuten erreichbar, was für Vielreisende eine erhebliche Zeitersparnis bedeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und Sie können bequem die U-Bahn oder Busse nutzen, um die Stadt zu erkunden. Berlin selbst ist eine pulsierende Metropole mit einer reichen kulturellen Szene, von Theatern und Museen bis hin zu Konzerten und Restaurants. Die Stadt ist bekannt für ihre Vielfalt und Offenheit, und das spiegelt sich in den vielfältigen kulturellen Angeboten wider.

Sonstiges

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