Beschreibung

In einem der beliebtesten Viertel Berlins, im idyllischen Friedenau, präsentieren wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1960, wobei die Wohnung selbst 1995 entstand. Das Objekt wird leer übergeben und eignet sich dadurch ideal für Selbstnutzer.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch großzügige Fensterflächen und eine kluge Raumaufteilung noch verstärkt wird.

Der Wohn- und Essbereich lädt mit seinem warmen Parkettboden und der offenen Gestaltung zum Verweilen ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Miele- und Bosch-Geräten zu schönen Abenden mit Freunden und der Familie einlädt.

Drei separate, gut proportionierte Zimmer bieten ausreichend Platz für kleine Familien oder Berufstätige, die ein Homeoffice wünschen. Besonders praktisch: Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, was maximale Flexibilität im Alltag garantiert.

Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal, um die sonnigen Nachmittagsstunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Da die Wohnung zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist, profitieren Sie von einer angenehmen Ruhe, während die schallgeschützten Fenster zur Straßenseite zusätzlich für eine entspannte Wohnqualität sorgen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne rundet das hochwertige Wohnangebot ab.

Friedenau gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Berlins – und das zu Recht: Hier verbinden sich urbaner Lifestyle mit einer fast dörflichen Gemütlichkeit. Die Isoldestraße liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Cafés und Boutiquen sind fußläufig erreichbar, während der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) eine schnelle Verbindung in die City und zu weiteren Hotspots der Hauptstadt bietet.

Diese Wohnung vereint Modernität, Funktionalität und eine erstklassige Lage – ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!

Hinweis: Die genaue Adresse wird erst nach Kontaktaufnahme bekannt gegeben.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Herzen von Friedenau – einem der gefragtesten und charmantesten Wohnviertel Berlins. Hier verbinden sich beschauliche Straßen mit altbaulicher Eleganz und einer lebendigen Nachbarschaft, die das Flair eines kleinen Dorfes in der Großstadt bewahrt. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre grünen Alleen, eine exzellente Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie in kürzester Zeit in die pulsierenden Zentren der Hauptstadt bringt.

Die Wohnung profitiert von einer ruhigen, innenhofnahen Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert – und dennoch sind die lebendigen Seiten Friedenaus nur wenige Schritte entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre gemütlichen Cafés, feinen Boutiquen und inhabergeführten Läden, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert machen. Familien schätzen die Nähe zu erstklassigen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während der nahegelegene Friedrich-Wilhelm-Platz mit seinem Wochenmarkt und seinen gastronomischen Highlights zum Verweilen einlädt.

Optimal angebunden – schnell in der ganzen Stadt
Friedenau punktet mit einer exzellenten ÖPNV-Anbindung:

Der S-Bahnhof Bundesplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Potsdamer Platz, Friedrichstraße und dem brandenburgischen Umland. Ebenso können die S-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Friedenau fußläufig erreicht werden.

Die U-Bahn-Linie U9 (Stationen Rathaus Steglitz oder Bundesplatz) bietet schnelle Verbindungen ins westliche und nördliche Berlin, etwa zum Ku’damm oder zum Gesundbrunnen.

Zahlreiche Buslinien (u.a. M48, M85, 187) ergänzen das Netz und sorgen für eine flexible Mobilität in alle Richtungen.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn (A100) und sind optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.

Friedenau ist nicht nur wegen seiner zentralen Lage, sondern auch wegen seines einzigartigen Charakters so begehrt. Hier finden Sie eine Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort – umgeben von Parks wie dem Rudolph-Wilde-Park oder dem Volkspark Wilmersdorf. Gleichzeitig ist die dynamische City West mit ihren Einkaufsmeilen, Theatern und kulturellen Highlights nur eine kurze Fahrt entfernt.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend und die Lebendigkeit der Metropole Berlin – ein unschlagbares Argument für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.