Beschreibung

Dieser charmante Bungalow in Berlin-Buch vereint modernen Wohnkomfort mit dem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus, erbaut im Jahr 1994, wurde 2022 umfassend modernisiert und bietet nun eine perfekte Balance aus zeitgemäßer Ausstattung und der Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu erweitern.

Der Bungalow besticht durch seine moderne Ausstattung, die 2022 komplett erneuert wurde. Dazu zählen eine vollständig erneuerte Elektrik, eine neue Gas-Therme für eine effiziente Heizung sowie moderne Heizkörper in der Wohnküche und im Bad. Das Bad wurde ebenfalls 2022 vollständig renoviert und entspricht nun höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Südterrasse, die 2022 errichtet wurde und einen integrierten Whirlpool bietet. Die Südausrichtung der Terrasse garantiert sonnige Tage und gemütliche Abende, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Terrasse ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein idealer Raum für gesellige Treffen mit Familie und Freunden.

Die Raumaufteilung des Bungalows ist flexibel und anpassungsfähig. Die ehemalige Küche wurde 2022 in ein Kinderzimmer umgewandelt, während die Küche nun in den offenen Wohnraum integriert ist. Diese offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial zum Ausbau, sodass Sie zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen schaffen können – sei es ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer. Ein Ausbau bedarf jedoch einer weiteren Absprache mit dem zuständigen Bauamt.

Praktische Extras wie eine Garage und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse. Zwar verfügt das Haus über keinen Keller, doch das großzügige Grundstück von ca. 500 m² bietet reichlich Platz für Gartenideen oder Freizeitaktivitäten im Freien.

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Lage

Die Immobilie liegt im Bezirk Pankow im Nordosten von Berlin und ist Teil einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone mit wenig Durchgangsverkehr und bietet somit ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden: Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung mit den umliegenden Stadtteilen und bieten somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem ist der S-Bhf. Buch in unter zehn Gehminuten zu erreichen.

Das Objekt ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, die sich hervorragend für Spaziergänge oder Radtouren eignen. Der nahegelegene Bürgerpark Pankow und der Naturpark Barnim bieten Naturfreunden viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Die direkte Lage der Immobilie ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Insgesamt bietet die Lage somit eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Naturnähe.

Die Umgebung ist durch die Nähe zum Berliner Stadtrand und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten geprägt. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist jedoch dennoch gegeben, sodass auch die Vorteile der Großstadt nicht zu kurz kommen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohneinheit eine ideale Lage für alle bietet, die ruhig und naturnah wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Grünflächen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.