Beschreibung

Nur wenige Immobilien vereinen Charme, Raum und Modernität so perfekt wie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in bester Wohnlage. Das 1973 erbaute Haus wurde über die Jahre mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details zu einem echten Zuhause ausgebaut und bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche (nach DIN 283 berechnet) sowie rund ca. 100 m² Nutzfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder sogar eine zusätzliche Nutzung als Gäste- oder Mietwohnung.

Das großzügige Grundstück von rund 8.904 m² besticht durch seine idyllische Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort im Grünen, für Pferdeliebhaber oder sogar landwirtschaftliche Interessen. Ein eigener kleiner Teich, ein weitläufiges Feld und eine überdachte Terrasse mit Pizzaofen laden zum Entspannen und Genießen ein.

Das Haus überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung: Zwei gemütliche Kaminöfen, eine Solaranlage (seit 2013, ausreichend für Warmwasser eines 4-Personen-Haushalts) und eine moderne Gastherme (Baujahr 2009, eingebaut 2013) sorgen für effiziente Energiebilanz und Behaglichkeit. Die hochwertige Fußbodenheizung in einem der drei Badezimmer, ebenerdige Duschen und eine Hausbar mit integrierter Leinwand und Beamer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Mit sechs Zimmern, zwei Balkonen und einer großzügigen Bankirai-Terrasse mit Markisen-Überdachung (2022 erneuert) bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltung. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Au-pairs oder als renditestarke Mieteinheit. Eine Werkstattgarage, ein elektrisches Garagentor und ein teils ausgebauter Keller mit neuem Bad (2015 saniert) runden das Angebot ab.

Umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren – darunter neue Fenster (2009/2013), eine komplett erneuerte Elektrik und Sanitärinstallation (2013 im EG/DG, 2022 im Keller) sowie eine neue Haustür (2022) – garantieren einen sorgenfreien Einzug.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Verweilen und Träumen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Familienleben in Perfektion anfühlt!

Die genaue Adresse wird auf Wunsch gerne nach Absprache bekannt gegeben.

Lage

Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieses exklusive Anwesen in Alfeld (Leine) die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Die Lage am Ortsrand garantiert Privatsphäre und Naturverbundenheit, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Die charmante Stadt Alfeld überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – die A7 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, während der Bahnhof Alfeld direkte Verbindungen nach Hannover, Göttingen und Hildesheim bietet. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem mit dem Auto erreichbar, wodurch der Alltag mühelos organisiert werden kann.

Das Grundstück selbst liegt in einer bevorzugten Wohngegend, umgeben von Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Dehnsener Wald, der ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten bietet.

Diese einmalige Kombination aus ländlicher Ruhe, exzellenter Anbindung und hochwertiger Ausstattung macht das Objekt zu einem der begehrtesten Wohnstandorte der Region. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Raum zum Träumen bietet – mitten im Grünen und doch bestens vernetzt.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

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