Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Marzahn bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 727 m² ein einmaliges Wohngefühl in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Erbaut im Jahr 1955, besticht das Haus mit seiner soliden Bauweise und einem modernen Grundriss, der auf zwei Etagen insgesamt acht Zimmer sowie drei Badezimmer bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 235 m² und einer vollunterkellerten Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus liegt in einer reinen Einfamilienhaus-Siedlung, die von Ruhe und Grün geprägt ist. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das weitläufige Grundstück Raum für Gartenfreuden, Spielmöglichkeiten oder sogar Erweiterungen bietet. Die Gas-Heizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, während der Keller zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung bietet.

Die Lage des Hauses im Bezirk Marzahn-Hellersdorf vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer exzellenten Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten den Alltag erleichtert.

Für Pendler und Stadtentdecker ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost, die Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt oder zu anderen wichtigen Knotenpunkten bringt. Ob zum Alexanderplatz, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen BER – Sie sind stets bestens angebunden. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Hauptverkehrsadern, darunter die B1/B5 und die A10, die eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Umlands und darüber hinaus gewährleisten.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der beigefügte Grundriss zeigt die klare Struktur des Hauses, das sich ideal für Familien, aber auch für Investoren eignet, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Erweiterungen – je nach Bedarf und Vision.

Ob als Familienresidenz, als langfristige Kapitalanlage oder als Projekt für individuelle Gestaltungsideen – dieses Einfamilienhaus in Marzahn bietet vielfältige Möglichkeiten und ein einzigartiges Wohngefühl. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser lebendigen und doch entspannten Nachbarschaft zu werden.

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Lage

Die Immobilie bietet eine gute Lage im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, einem aufstrebenden und familienfreundlichen Viertel in Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Kombination aus Ruhe, Grünflächen und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht.

Die direkte Lage der Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe finden Sie unterschiedliche Einkaufsgeschäfte, die Ihren Einkauf schnell und einfach gestaltet. Für Familien sind Kitas und Schulen in der Umgebung vorhanden, was kurze Wege und eine bequeme Betreuung der Kinder ermöglicht.

Was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, so sind verschiedene Anbindungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Buslinien, die Ihnen eine flexible und schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Des Weiteren gibt es die S-Bahn-Station Friedrichfelde Ost in der Nähe, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das S-Bahn-Netz von Berlin bietet.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert verschiedene Stadtteile und Attraktionen Berlins zu erreichen. Der S-Bahn-Ring, der das Herzstück des S-Bahn-Netzes bildet, ist ebenfalls gut erreichbar. Dadurch haben Sie Zugang zu zahlreichen Verbindungen in alle Richtungen der Stadt.

Das Viertel Marzahn-Hellersdorf ist geprägt von viel Grün und bietet eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, darunter der Graffunder-Park und der attraktive Erholungspark Marzahn. Hier können Sie die Natur genießen, Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Darüber hinaus sind Sie gut an das Straßennetz angebunden, was Ihnen eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

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