Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung, in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Hermsdorf, vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Die Immobilie, erbaut 1998, besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Ebenen. Mit vier Zimmern, zwei Badezimmern und drei Balkonen bietet sie Raum für individuelle Entfaltung und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Wohnung überzeugt mit einer erstklassigen Innenarchitektur und edlen Materialien. Die Fußböden aus warmem Eichenparkett schaffen eine elegante Atmosphäre, während die Wendeltreppe – ummantelt mit Tadelakt aus Muschelkalk und Eichenstufen – als besonderes Gestaltungselement ins Auge fällt. Die vor fünf Jahren modernisierte Einbauküche sowie die hochwertigen Einbauschränke im Schlafzimmer aus amerikanischem Nussbaum unterstreichen den gehobenen Standard.

Das großzügige Masterbad, gefliest mit edlem Marmor, verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein weiteres Gäste-WC in gleicher Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort. Besondere Highlights sind die Klimaanlage in der unteren Etage, die Photovoltaikanlage am Balkon sowie der Kaminanschluss, der gemütliche Winterabende ermöglicht. Die Panzerwohnungstür garantiert zudem höchste Sicherheit.

Drei Balkone bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freiluftnutzung. Der Südbalkon im Wohnbereich ist mit automatischen Sonnenschutzrollläden ausgestattet, während der Ostbalkon an der Küche durch eine gläserne Überdachung entspannte Stunden im Freien bei jeder Wetterlage ermöglicht. Die grüne und familienfreundliche Umgebung und die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Wohngefühl ab.

Die Immobilie liegt zentral im beliebten Stadtteil Hermsdorf, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und dennoch exzellente Anbindung. Der nahegelegene S-Bahnhof Frohnau ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, während der Forst Hermsdorf und der Waldseeweg Naturerlebnisse direkt vor der Haustür bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese topgepflegte Immobilie ist bezugsfrei und ohne Sanierungsstau verfügbar. Das Hausgeld beträgt 390 € monatlich. Beachten Sie bitte, dass es sich bei dem ausgewiesenen Kaufpreis um einen Festpreis ohne weitere Verhandlungsspielraum handelt.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!

Lage

Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnstraße, die von zahlreichen Bäumen gesäumt wird und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet einen hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe befinden sich der wunderschöne Wald- und Landschaftspark “Hermsdorf”, sowie der “Ludolfingerplatz”, welcher als grüne Oase inmitten der Stadt Frohnau bekannt ist.

Die Architektur ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Wohnsiedlungen, die in einer ruhigen und familiären Atmosphäre zum Leben einladen. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und abschalten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Frohnau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe vorhanden. Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die schnell und einfach zu erreichen sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden.

Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und grüner Natur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Hier lässt es sich in einer ruhigen und familiären Atmosphäre wunderbar leben.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

–

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?

Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/

Völlig kostenfrei!

–

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.