Beschreibung
Mitten im pulsierenden Zentrum Berlins, im beliebten Schöneberg, erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2024. Als Teil der exklusiven Wohnanlage „Am Winterfeldt“ vereint diese Immobilie modernste Ausstattung mit erstklassiger Lage und überzeugt durch stilvolles Design sowie höchste Wohnqualität.
Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernen, architektonisch ansprechenden Gebäudes mit insgesamt 227 Wohneinheiten. Die Wohnfläche teilt sich intelligent verteilt auf zwei Zimmer auf. Ein Fahrstuhl sorgt für komfortable Erreichbarkeit, während der eigene Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der eine private Outdoor-Oase inmitten der Stadt ermöglicht.
Die hochwertige Innenausstattung spiegelt den exklusiven Charakter der Immobilie wider: Echtholzparkett in Eiche, Fußbodenheizung und eine elegante Badausstattung mit Premium-Marken wie Hansgrohe und Duravit setzen stilvolle Akzente. Die grau-matt gefliesten Badezimmer und die modernen Spotlights in den Wohnräumen unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Lage der Immobilie ist herausragend: Schöneberg zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Berlins und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit den U-Bahnhöfen Kleistpark und Bülowstr. in der direkten Nähe sowie mehreren schnell erreichbaren Buslinien (204, 106, 187, M48) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.
Diese Neubauwohnung mit Erstbezug ist eine seltene Gelegenheit, in eines der beliebtesten Viertel Berlins einzuziehen – perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die höchste Ansprüche an Qualität und Lage stellen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins. Zentral, urban und mit einem umfangreichen Angebot an Kultur, Freizeit und Natur bietet diese Gegend ein herausragendes Lebensumfeld für anspruchsvolle Bewohner.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der weltberühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, internationalen Marken und dem legendären KaDeWe ist nur fünf Minuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Feinkostgeschäfte und Drogerien in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Wochenmärkte in der Umgebung bieten zudem frische regionale Produkte und eine große Auswahl an kulinarischen Spezialitäten.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsorten. Der nahegelegene Tiergarten, eine der größten Grünflächen Berlins, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Freien ein. Kultur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zur Berliner Philharmonie, dem Varieté-Theater Wintergarten, der Neuen Nationalgalerie und dem Zoo Palast. Für Filmfans ist das Kulturforum mit seinen renommierten Museen und Kinos nur wenige Minuten entfernt.
Autofahrer genießen eine hervorragende Anbindung. Die Autobahn A100, die zentrale Verkehrsader Berlins, ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie schnell in alle Stadtteile Berlins sowie in das Umland. Die gut ausgebauten Straßen rund um die Immobilie machen die Lage besonders verkehrsfreundlich.
Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie die gesamte Stadt schnell und bequem erreichen können. Folgende Verbindungen stehen Ihnen zur Verfügung:
U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4)
U-Bahnhof Kleistpark und Bülowstraße (U7, U2)
S-Bahnhof Yorckstraße (S2, S3)
Buslinien: 106, 187, M48, M85, 206
Dank dieser Verbindungen sind zentrale Orte wie der Alexanderplatz, der Hauptbahnhof und der Flughafen BER unkompliziert erreichbar.
Die Lage ist auch für Familien und Studierende attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie die Nelson-Mandela-Schule, die Technische Universität Berlin und die Universität der Künste. Auch Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, was die Gegend ideal für Familien macht.
Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
