Beschreibung

Diese außergewöhnliche Luxusvilla, nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt gelegen, vereint modernen Komfort mit stilvoller Eleganz und bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 416 m² Raum für höchste Ansprüche. Erbaut im Jahr 1988 und seitdem liebevoll gepflegt, präsentiert sich dieses Anwesen als wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt.

Die Villa erstreckt sich über drei Geschosse und bietet auf ca. 265 m² Wohnfläche acht großzügige Zimmer, die durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige Ausstattung bestechen. Der helle und einladende Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Garten schafft eine warme Atmosphäre, während die offene Küche mit eleganter Kochinsel und reichlich Stauraum sowohl für kulinarische Genüsse als auch für gesellige Abende einlädt. Die Räume sind mit edlen Parkettböden, Teppichen, Keramikfliesen und Natursteinen ausgestattet, die den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen.

Ein besonderes Highlight dieser Villa ist das weitläufige Außengelände mit einem großzügigen Swimmingpool, einer Saunahütte, einem Pooldeck und einem separaten Jacuzzi. Ob gedeckt oder im Freien – zahlreiche Sitzgelegenheiten laden dazu ein, die idyllische Umgebung zu genießen und unvergessliche Momente zu erleben. Das riesige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.265 m² bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Im Untergeschoss befinden sich drei nutzbare Räume, die als Weinkeller, Fitnessraum und Werkstatt genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist der integrierte Luftschutzbunker, der zusätzlich als Fitnessbereich oder Atelier genutzt werden kann. Für Weinliebhaber bietet der geräumige Weinkeller mit integriertem Billardtisch einen idealen Rückzugsort, während der Fitnessraum und die Werkstatt praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Damit ist sowohl für Bewohner als auch für Gäste ausreichend Platz vorhanden.

Die Lage der Villa ist ebenso beeindruckend wie das Anwesen selbst. Nur ca. eine Stunde von der Schweizer Grenze entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die umliegenden Städte sind über ein gut ausgebautes Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel hervorragend angebunden, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Die Nähe zur Schweiz ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu internationalen Wirtschaftszentren und kulturellen Highlights.

Diese Luxusvilla ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement für exklusiven Lebensstil und individuelle Freiheit. Mit ihrem einzigartigen Charme, ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrer idyllischen Lage nahe der Schweiz bietet sie die perfekte Basis für ein Leben in Vollendung.

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Lage

Die exklusive Immobilie besticht nicht nur durch ihre architektonische Eleganz und luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das nahegelegene Freiburg (Fribourg), das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu großen Supermärkten, begeistert. Das Fribourg Centre und die Blue Factory bieten ein modernes Shopping-Erlebnis, während die charmanten Läden in der Altstadt von Freiburg einzigartige Produkte und lokale Spezialitäten bereithalten.

Die Umgebung von Hauterive ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Der nahegelegene Lac de Pérolles und der Schwarzsee laden zu Spaziergängen, Bootsfahrten und Wassersport ein. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, während Golfbegeisterte auf dem Golf Club de Fribourg in nur 15 Minuten Fahrzeit ihr Können unter Beweis stellen können. Kulturinteressierte finden in Freiburg zahlreiche Museen, Galerien und das historische Stadtzentrum, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.

Die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn A12 ist in nur 10 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Bern (ca. 30 Minuten), Lausanne (ca. 45 Minuten) und der Schweizer Hauptstadt Genf (ca. 1,5 Stunden). Auch die nahegelegene Schweizergrenze ist in kurzer Zeit erreichbar, was internationale Pendler und Reisende besonders schätzen werden.

Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Freiburg (Fribourg) ist in nur 15 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Von dort aus verkehren regelmäßig Züge der SBB (Schweizer Bundesbahnen), darunter die Linien RE, IR und S, die Sie direkt nach Bern, Zürich, Genf und in andere Schweizer Metropolen bringen. Zudem bieten lokale Buslinien wie die TPF (Transports Publics Fribourgeois) eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte.

Familien schätzen die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen. Innerhalb von 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie renommierte Schulen wie das Collège Saint-Michel in Freiburg, das Gymnase de Gambach sowie internationale Schulen wie die Ecole Internationale de Genève. Auch die Universität Freiburg, eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen der Schweiz, ist in weniger als 20 Minuten erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Studienmöglichkeiten.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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