Beschreibung

Erleben Sie eine einzigartige Investitionschance mit diesem exklusiven Baugrundstück in 12524 Berlin. Das vollständig erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 726 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage im aufstrebenden Stadtteil Altglienicke, sondern auch eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein modernes Wohn- und Bürogebäude. Mit einer geplanten Nutzfläche von ca. 660 m² eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Unternehmen und Bauträger äußerst attraktiv sind.

Die bereits genehmigte Planung sieht ein modernes, funktionales Gebäude vor, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint. Das Konzept umfasst 9 Studentenappartements, die optimal geschnitten sind, um maximalen Wohnkomfort auf kompakter Fläche zu bieten. Diese Einheiten sind ideal, um die hohe Nachfrage nach modernem studentischen Wohnraum in Berlin zu bedienen.

Zusätzlich sind 4 Büroeinheiten geplant, die flexibel nutzbar sind und sich für verschiedenste Geschäftszwecke eignen. Ob als Firmensitz, Co-Working-Space oder für Start-ups – diese Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten.

Das Grundstück liegt im Herzen von Berlin-Altglienicke, einem dynamischen und zukunftsorientierten Stadtteil, der sich durch seine exzellente Infrastruktur und seine Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Technologiestandorten auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Airpark Berlin macht diese Immobilie besonders interessant für luftfahrtaffine Investoren oder Unternehmen, die von der Nähe zum Flughafen BER profitieren möchten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Autobahn A113 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie zum Flughafen BER. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ist die Anbindung ebenfalls optimal: Die S-Bahn-Station Grünau (Linien S46, S8, S85) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kürzester Zeit mit dem Berliner Hauptbahnhof, dem Alexanderplatz und dem Potsdamer Platz. Zusätzlich bieten mehrere Buslinien eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Bezirke und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Unternehmen, die von der wachsenden Nachfrage nach modernem Wohnraum und Büroflächen in Berlin profitieren möchten. Die bereits erteilte Baugenehmigung spart Zeit und Kosten, da kein langwieriges Genehmigungsverfahren mehr nötig ist.

Die Lage in Altglienicke ist nicht nur verkehrstechnisch optimal, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Müggelsee und der Köllnische Park laden zu Spaziergängen und Wassersport ein, während das nahegelegene Schloss Köpenick mit seiner barocken Architektur und wechselnden Ausstellungen begeistert.

Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Grundstück zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie in Berlin-Altglienicke. Erleben Sie, wie sich Zukunft, Innovation und Urbanität in diesem Projekt vereinen lassen.

Lage

Die Immobilie liegt im aufstrebenden Stadtteil Altglienicke, der sich durch seine exzellente Infrastruktur, seine grüne Umgebung und seine hervorragende Anbindung an Berlin und den Flughafen BER auszeichnet. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen, sondern auch eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Altglienicker Höfe bieten eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen, während das nahegelegene Schönfeld Center in nur 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Restaurants bereithält. Für den täglichen Bedarf sind auch kleinere Läden und Boutiquen in der Umgebung schnell erreichbar.

Altglienicke ist ein Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber. Der Müggelsee, einer der größten Seen Berlins, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Bootsfahrten und Wassersport ein. Der Köllnische Park und der Grünauer Forst bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung inmitten malerischer Landschaften. Sportbegeisterte finden im Sportpark Altglienicke oder im Freibad Wendenschloss ideale Möglichkeiten, aktiv zu werden. Kulturinteressierte können das nahegelegene Schloss Köpenick besuchen, das mit seiner barocken Architektur und wechselnden Ausstellungen begeistert.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Autobahn A113 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie zum Flughafen BER. Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie das pulsierende Berlin, während der Flughafen Berlin-Schönefeld in nur 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.

Die Immobilie ist optimal an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Grünau (Linien S46, S8, S85) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kürzester Zeit mit dem Berliner Hauptbahnhof, dem Alexanderplatz und dem Potsdamer Platz. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, darunter die Linien 160, 162 und 260, die eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Bezirke und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten.

Familien schätzen die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Altglienicke und die Oberschule Altglienicke sind in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Bildungsmöglichkeiten. Auch Kindergärten und Kitas wie die Kita Sonnenblume sind schnell erreichbar. Für Studierende ist die Technische Universität Berlin in nur 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

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