Beschreibung

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in 13156 Berlin, das Geschichte, Luxus und moderne Architektur harmonisch vereint. Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im ehemaligen DDR-Gästehaus, einem architektonischen Meisterwerk aus den 1960er Jahren, das nach einer aufwendigen Sanierung in den Jahren 2011/2012 zu einer prestigeträchtigen Wohnanlage mit 39 stilvollen Eigentumswohnungen umgestaltet wurde. Hier, im Herzen von Niederschönhausen, erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine historische Bedeutung, sondern auch durch seine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet drei großzügige Zimmer, die durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertigen Materialien bestechen. Ein modernes Badezimmer, Fußbodenheizung und eine zeitlose Innenarchitektur schaffen eine Atmosphäre von zeitgemäßem Komfort und Eleganz. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen Fahrstuhl bequem erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die Tiefgarage mit einem separaten Stellplatz (zzgl. 35.000 EUR) für komfortables und sicheres Parken sorgt.

Das ehemalige DDR-Gästehaus, auch bekannt als „Residenz Niederschönhausen“, blickt auf eine bewegte Geschichte zurück. Hier logierten einst bedeutende Staatsgäste wie Fidel Castro, Indira Gandhi und Michail Gorbatschow. Bei der Sanierung wurden die historischen Elemente des Gebäudes liebevoll bewahrt und mit modernen Standards kombiniert. Die Aluminiumfassade des Künstlers Fritz Kühn, die Wandmalereien von Walter Womacka und die Innenarchitektur von Hans Hoßfeld wurden restauriert und verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Die Empfangshalle mit ihrem edlen Parkettboden und den Holzpanelen sowie das Treppenhaus mit abstrakter Glasmalerei von Richard O. Wilhelm sind bis heute im Originalzustand erhalten und zeugen von der einstigen Pracht dieses Ortes.

Die Lage der Immobilie ist ebenso beeindruckend wie das Gebäude selbst. Direkt angrenzend an den idyllischen Schlosspark Pankow bietet die Wohnung nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine exzellente Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station Pankow (S2, S8, S9) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem Berliner Stadtzentrum und darüber hinaus. Zusätzlich bieten mehrere Buslinien eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Bezirke. Für Autofahrer ist die Anbindung über die nahegelegene Bundesstraße 96a und die A114 ideal, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden.

Diese Immobilie bietet nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch eine seltene Gelegenheit, in ein Stück Berliner Geschichte zu investieren. Die Wohnung ist seit Februar 2017 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.005 € (inklusive Tiefgarage), was einer Jahresnettokaltmiete von 12.050 € entspricht.

Tauchen Sie ein in die Geschichte Berlins und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie in 13156 Berlin, liegt im charmanten Bezirk Pankow, einem der begehrtesten Wohngegenden Berlins, und bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung. Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Pankow, einem der schönsten Grünflächen der Stadt, macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Breite Straße und die Drogeriestraße, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants begeistern. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert – von frischen Lebensmitteln in lokalen Supermärkten bis hin zu individuellen Geschenken in kleinen Läden. Für einen umfangreicheren Einkauf bieten das Pankow-Center und das Gesundbrunnen-Center in nur 15 Minuten Fahrzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen.

Der angrenzende Schlosspark Pankow ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Jogging und Picknicks. Kulturinteressierte können das nahegelegene Schloss Schönhausen besuchen, das mit seiner barocken Architektur und wechselnden Ausstellungen begeistert. Sportbegeisterte finden im Stadion des FC Viktoria 1889 Berlin oder im Freibad Pankow ideale Möglichkeiten, aktiv zu werden. Für Familien bietet der Kinderbauernhof Pinke-Panke ein besonderes Erlebnis, während Kunstliebhaber die zahlreichen Galerien und Ateliers in der Umgebung erkunden können.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße 96a und die Autobahn A114 sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen. Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Grundstück als auch in der unmittelbaren Umgebung ausreichend vorhanden, was das Leben für Autofahrer besonders komfortabel gestaltet.

Die Immobilie ist optimal an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Pankow (Linien S2, S8 und S9) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kürzester Zeit mit dem Berliner Hauptbahnhof, dem Alexanderplatz und dem Potsdamer Platz. Zusätzlich bieten die Buslinien 107, 155 und 250 eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Bezirke und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das pulsierende Berliner Zentrum in weniger als 30 Minuten, während der Flughafen Berlin-Tegel in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

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