Beschreibung

In ruhiger und idyllischer Lage im grünen Köpenick präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das 1994 erbaute und 2012 modernisierte Wohnhaus besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück von ca. 671 m² – ein idealer Rückzugsort für Familien, die sowohl Ruhe als auch stadtnahes Wohnen schätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² verteilt auf sechs Zimmer bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Zimmer eignen sich perfekt als geräumige Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästebereiche und lassen individuelle Gestaltungsideen zu.

Das Wohnzimmer wird durch einen ansprechenden Kamin veredelt, der an kühlen Abenden für behagliche Atmosphäre sorgt. Der wunderschön angelegte Garten mit einer einladenden Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für sommerliche Grillabende oder entspannte Familienmomente. Ein praktisches Carport rundet das Angebot ab und sorgt für wettergeschützte Stellmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der vollunterkellerte Bereich mit einer Nutzfläche von ca. 82 m², der nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen gemütlichen Wohnraum sowie eine private Sauna bietet – ideal für Entspannung und Wellness direkt zu Hause.

Das Haus verfügt über ein großes Entwicklungspotential, da es aktuell sanierungsbedürftig ist. Ein Wasserschaden im Keller liegt vor, für den bereits ein Kostenvoranschlag existiert – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dadurch zusätzlichen Wert zu schaffen.

Dieses Haus vereint Raum, Komfort und eine erstklassige Lage in einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Ein seltenes Angebot, das perfekt für diejenigen ist, die ein Zuhause mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne eine persönliche Besichtigung an.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet des begehrten Berliner Bezirks Köpenick – einer der beliebtesten Familiengegenden der Hauptstadt. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit altem Baumbestand und weitläufigen Grundstücken bietet die Straße eine private und entspannte Atmosphäre, während die City trotzdem schnell erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der A113 bzw. A117, die eine direkte Anbindung an den Berliner Ring und das gesamte Stadtgebiet bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind vorhanden und ermöglichen es die S-Bahn (z. B. S3 in Köpenick oder Rahnsdorf) zu erreichen, welche Pendler bequem zum Alexanderplatz oder ins Geschäftsviertel Ost bringen.

Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Spree, Müggelsee und den ausgedehnten Waldgebieten – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Der Müggelsee ist lediglich ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogerie, Bäcker), Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das lebendige Köpenick mit seiner historischen Altstadt, gemütlichen Cafés und maritimen Flair liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur sowie Freizeitangebote.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe und Erholung in unmittelbarer Stadtnähe – perfekt für Familien, die ein sicheres und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.