Beschreibung

Dieses im Jahr 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus in Heidesee verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Raumgestaltung und bietet Familien genau das, was sie sich wünschen: Platz, Komfort und eine Wohlfühlatmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert.

Das Gebäude präsentiert sich als moderner Neubau mit klarer Formensprache und hochwertiger Bausubstanz. Die zweigeschossige Konstruktion aus dem Jahr 2021 steht für Erstbezugsqualität und zukunftsorientierte Bautechnik. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Erdwärmeheizung, die in Kombination mit der Energieeffizienzklasse A für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der zur Besichtigung vorliegende Energieausweis aus dem Jahr 2023 bestätigt die hervorragenden energetischen Werte dieser Immobilie.

Auf ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer über zwei Etagen, die durchdachte Raumkonzepte für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse ermöglichen. Das Erdgeschoss verwöhnt mit einer behaglichen Fußbodenheizung, während im Obergeschoss moderne Heizkörper für wohlige Wärme sorgen, die intelligent über den Fußbodenheizkreis mitversorgt werden. Die Räume zeichnen sich durch lichtdurchflutete Atmosphäre und funktionale Grundrisse aus, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, wo gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden zu Hause sind.

Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung realisiert und bietet allen Bewohnern ausreichend Komfort. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und Sicherheit zugleich und lassen sich bequem per Knopfdruck bedienen. Eine hochwertige Wechselsprechanlage und eine installierte Alarmanlage runden das Sicherheitskonzept ab und geben Ihnen und Ihrer Familie ein beruhigendes Gefühl.
Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählt die großzügige Nutzfläche von ca. 250 m², die sich unter anderem auf eine beheizte Garage verteilt. Diese ist nicht nur geräumig, sondern verfügt zusätzlich über sanitäre Einrichtungen mit WC und Pissuar sowie elektrische Rollläden. Hier finden Fahrzeuge, Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerkapazitäten reichlich Platz. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Feuerbrunnen mit einem Volumen von ca. 10 Kubikmetern, der kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist jedoch das außergewöhnlich großzügige Grundstück von ca. 3.560 m². Diese Fläche bietet Familien nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Ob weitläufiger Garten mit altem Baumbestand, Spielparadies für Kinder, Gemüseanbau, Poollandschaft oder einfach nur Freiraum und Privatsphäre – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bildet den idealen Übergang zwischen Wohnbereich und Gartenlandschaft.

Lage

Heidesee vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der brandenburgischen Naturlandschaft mit der Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin. Die Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald ist besonders bei Familien beliebt, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen.

Die Chausseestraße in Heidesee bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In nur ca. fünf Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Friedersdorf der A12, die Sie direkt nach Berlin führt. Das Zentrum der Hauptstadt ist in ca. 35 Minuten erreichbar, was diese Immobilie auch für Pendler interessant macht. Die Kreisstadt Königs Wusterhausen liegt nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden und kulturelle Angebote. Die Buslinie 723 fährt in der direkten Umgebung und verbindet Sie mit dem S-Bahnhof Königs Wusterhausen von wo die S-Bahn-Linie S8 nach Berlin-Mitte und den Flughafen BER, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist, verkehrt.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Heidesee und dem nahen Königs Wusterhausen zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur in der Region. In erreichbarer Nähe befinden sich Schulen, die verschiedene Bildungswege ermöglichen. Mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung runden das Angebot für junge Familien ab.

Der besondere Reiz von Heidesee liegt in der unmittelbaren Nähe zur Natur. Seen und Wälder beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren, Wassersport und Erholung ein. Das Dahme-Seengebiet mit seinen zahlreichen Badestellen und Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, aktiv sein oder einfach die Ruhe der brandenburgischen Landschaft genießen. Für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Lebensqualität und Freiraum legen, ist diese Lage ideal – ländlich idyllisch und dennoch bestens angebunden.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

–

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?

Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/

Völlig kostenfrei!

–

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.