Beschreibung

Ruhige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Herzen der Stadt, in nächster Nähe zum edlen Viktoria-Luise-Platz in begrünter Wohnstraße inmitten des beliebten Stadtteils Schöneberg und nur einen Steinwurf vom berühmten Kaufhaus KaDeWe am Wittenbergplatz entfernt.

Der sanierte Altbauklassiker befindet sich in einem sehr guten Zustand und empfängt Sie in einem repräsentativen Eingangsbereich. Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im ruhigen Seitenflügel und überrascht mit ihrem hübschen Balkon und herrlichen Blick in den weitläufigen Innenhof mit viel Grün.

Ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und eine separate Küche mit Platz für einen Frühstückstisch stehen zur Verfügung. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und optimal nutzbar.

Original Holzkastenfenster, hohe Decken und erhaltener Stuck sorgen für ein freundliches Ambiente mit Altbauflair. Durch die abgehängte Decke im Flur steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird das attraktive Angebot mit einem Kellerabteil und Fahrradstellplätzen im Innenhof und einen Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache mit dem Eigentümer bezogen werden. Der würde gerne noch 1-2 Jahre darin wohnen bleiben.

Lage

Näher und zentraler kann man in der West-Berliner City kaum wohnen.

Nur wenige Meter zum beliebten Viktoria-Luise-Platz in kieziger Lage im gehobenen Bayerischen Viertel mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés. Kurze Wege zum KaDeWe, zur Tauentzienstraße und zum Kurfürstendamm für Einkaufsspaß pur.

Der Tiergarten und der Zoologische Garten in der direkten Nachbarschaft bieten optimale Naherholungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.

Für Kulturliebhaber gibt es auf dem nahegelegenen Kulturforum mit seinen Museen, Bibliotheken und der bekannten Philharmonie vieles zu entdecken. Und auch der beliebte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz im benachbarten Nollendorfkiez ist nur einen Katzensprung entfernt.

Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist gegeben. Dank mehrerer gut erreichbarer U-Bahnhöfe (z.B. U Viktoria-Luise-Platz, U Spichernstraße, U Wittenbergplatz) und Buslinien kommen Sie schnell überall hin in Berlin und um Berlin herum.

Ausstattung

+ Ruhiger Balkon
+ Helle und gepflegte Räume
+ Original Holzkastenfenster
+ Hohe Decken
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Kellerabteil
+ Fahrradstellplätze im Innenhof

Sonstiges

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