Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Berlins präsentiert sich diese modernste 4-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Der hochwertige Bau aus dem Jahr 2009 vereint zeitgemäßen Komfort mit erstklassiger Architektur und bietet ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen von Berlin-Mitte.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Engelbecken, umgeben von trendigen Cafés, exklusiven Restaurants und kulturellen Highlights. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U Moritzplatz (U8), S Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9, S75, U8)), während die ruhige Seitenstraße eine entspannte Atmosphäre garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und die pulsierende Szene des Kreuzberger und Mitte-Bezirks sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch eine lichtdurchflutete, offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die inklusive Inventar mitverkauft wird. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Gäste, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort gewährleistet. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.

Zwei großzügige Balkone – einer zur Straße, einer mit Blick auf den sehr gepflegten und begrünten Innenhof – laden zum Entspannen und Genießen ein.

Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht für einen ca. 11 m² großen Abstellraum mit Dusche im Erdgeschoss, der vielfältig nutzbar ist – etwa als Homeoffice, Gästebereich oder Lagerraum.

Mit Personenaufzug, Kellerabteil und einem überschaubaren Hausgeld bietet diese Wohnung nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Kapitalanlage. Der Energieausweis liegt zur Einsicht bereit und unterstreicht die zeitgemäße Bauqualität.

Fazit: Einzigartiges Wohnjuwel in Toplage:

Dieses seltene Neubau-Angebot in Berlin-Mitte verbindet Luxus, Funktionalität und eine erstklassige Lage. Sie erwerben nicht nur eine hochwertige Immobilie, sondern ein Stück urbanen Lebensstils in einer der dynamischsten Städte Europas.

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Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer exklusiven Lage in Berlin Mitte nur wenige Schritte vom berühmten Engelbecken entfernt.

Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U Moritzplatz (U8), S Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9, S75, U8)). Außerdem stehen weitere Anschlüsse an den Schlossplatz, Spittelmarkt, Alexanderplatz, Hackeschen Markt, Oranienplatz in der Nähe zur Verfügung.

Darüber hinaus ist das beliebte Engelbecken, welches sich nur wenige Schritte entfernt vor der eigenen Haustür befindet und zum Entspannen einlädt.

Die Luisenstadt mit ihrer 2007 sanierten Michaelkirche, welche auf dem gleichnamigen Michaelkirchplatz errichtet wurde, lädt mit ihren Lindenalleen, die entlang des Engelbeckens verlaufen, zum entspannten Spazieren ein. Das Engelbecken selbst wurde liebevoll instandgesetzt und zu einem der schönsten Orte Berlins ernannt.

Neben dem kiezigen Flair finden Sie hier natürlich auch die wichtigsten Geschäfte für Ihre Alltagsbedürfnisse: Super- und Drogeriemärkte, viele andere Shoppingmöglichkeiten und Restaurants.

Außerdem besteht eine familienfreundliche Komponente: Schulen und Kitas sind nicht weit entfernt.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.