Gewerbefläche in den Annenhöfen in Mitte! Für den Eigenbedarf oder als reines Investment nutzbar
Beschreibung
Die Lage des Objekts ist ideal für jeden, der sich in der pulsierenden Mitte von Berlin aufhalten möchte.
Die barrierefreie Gewerbefläche von 33 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes, das 2000 erbaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand ist befindet. Die Anlage selbst ist ruhig und gepflegt. Die Fläche ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.160 Euro. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2023.
Die Immobilie besteht aus einem Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, und einem separaten Badezimmer. Die gesamte Fläche ist sehr gepflegt und kann sofort genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in der Anlage zusätzlich zu erwerben.
Der monatliche Hausgeldbeitrag beträgt 131 Euro. Das Objekt ist perfekt für diejenigen, die eine Investition tätigen möchten, aber auch für diejenigen, die eine Geschäftsadresse in einer erstklassigen Lage in Berlin Mitte suchen.
Neben all diesen Annehmlichkeiten befindet sich der Engelbecken Park in unmittelbarer Nähe, der ideal für eine Pause von der geschäftigen Stadt ist. Diese Gewerbefläche in den Annenhöfen in Mitte ist ein echtes Juwel, das Sie nicht verpassen sollten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der belebten Gegend von Berlin-Mitte, die für ihre Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten bekannt ist. Die direkte Umgebung ist besonders attraktiv, da sich die Immobilie in den Annenhöfen befindet, einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit einer Mischung aus Geschäften, Cafés, Restaurants und Büros. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Gegenüber der Immobilie befindet sich das Heinrich-Heine-Forum, wo es verschiedene Geschäfte und einen Supermarkt gibt.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da die U-Bahn-Stationen Heinrich-Heine-Straße und Moritzplatz (U8) nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mit dem Bus 147 kann man direkt in Richtung Ost- bzw. Hauptbahnhof fahren und der Potsdamer Platz ist in nur 15 Minuten erreichbar. Das bedeutet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit auch an die anderen Stadtteile Berlins.
Das kulturelle Angebot in der Umgebung ist sehr vielfältig. In wenigen Gehminuten erreicht man Museen, Theater, Oper, Szene-Clubs, Restaurants und Premiere-Kinos. Besonders erwähnenswert ist der Engelbecken Park, ein schöner grüner Park, der nur wenige Minuten entfernt ist. Hier kann man sich in der Natur entspannen und dem Trubel der Stadt entfliehen.
Sonstiges
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