Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 1997 erbauten Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 67 m² erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, die eine ideale Wohnlösung für Paare oder kleine Familien bieten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Eine Nutzung für den Eigenbedarf ist ebenfalls denkbar, wodurch diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, offene Wohnzimmer mit integrierter Küche, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich, wodurch beide Räume eine angenehme Verbindung zum Außenbereich haben und sich bestens zum Entspannen eignen. Die Dachgeschosslage sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für besondere architektonische Details: Die hohen Decken, die im höchsten Punkt bis zu 3,40 Meter reichen, verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl.

Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher schafft. Der großzügige Eingangsbereich trägt zum insgesamt sehr kompakten und funktionalen Grundriss der Wohnung bei.

Dank der dreifach verglasten Fenster ist eine hervorragende Isolierung gewährleistet, was sowohl für ein angenehmes Raumklima als auch für Energieeffizienz sorgt. Die hellen Räume, die teilweise hohen Decken und die bodentiefen Fenster machen die Wohnung besonders attraktiv und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz, der für EUR 20.000 angeboten wird. Dieser bietet eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus. Ein Fahrstuhl führt bequem bis zur Dachgeschossebene, wodurch auch der Transport von Einkäufen oder anderen Gegenständen erleichtert wird. Zusätzlich ist ein Kellerabteil vorhanden, das praktischen Stauraum bietet.

Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihren kompakten Grundriss, die helle und luftige Atmosphäre sowie ihre moderne Ausstattung. Mit ihren zwei Balkonen, hohen Decken und durchdachten Details bietet sie höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der optional erwerbbare Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort in einer attraktiven Wohnlage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Trelleborger Straße 58 im beliebten Bezirk Berlin-Pankow, einem der gefragtesten Wohngebiete der Hauptstadt. Diese Lage besticht durch ihre angenehme Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das charmante Kissingenviertel, das für seine attraktiven Altbauten, ruhigen Straßen und großzügigen Grünflächen bekannt ist. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, gemütliche Cafés und kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen.

Pankow bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Tram- und Buslinien sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Auch die Ringbahn ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung zu weiter entfernten Bezirken.

Die Trelleborger Straße selbst zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus – eine ruhige Straße, die dennoch zentral gelegen ist und eine ideale Balance zwischen Urbanität und Erholung bietet. Die Nähe zu Parks wie dem Bürgerpark Pankow und weiteren Grünflächen im Kissingenviertel sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen im Grünen einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht, die die Vorzüge des Stadtlebens zu schätzen wissen, aber dennoch Ruhe und Lebensqualität suchen.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?

Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/

Völlig kostenfrei!

–

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.