Beschreibung

Das Gebäude, Baujahr 1974, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Gelegen im 2. Obergeschoss erwartet Sie hier ein helles und freundliches Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ein großzügiger Südbalkon ist das Highlight dieser Wohnung und ermöglicht Ihnen sonnige Stunden im Freien. Hier können Sie den Tag bei einem entspannten Frühstück beginnen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof, mit eigener Nutzung, sorgt für bequemes Parken und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein. Direkt vor Ihrer Tür befindet sich die S-Bahn-Station Lankwitz sowie verschiedene Buslinien, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und der pulsierenden Innenstadt Berlins ermöglichen. Innerhalb von kurzer Zeit können Sie Ihr Ziel erreichen und haben so alle Möglichkeiten, die diese vielseitige Stadt zu bieten hat.

Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 302 €. In den vergangen Jahren wurden wiederholt Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2020 wurde eine umfangreiche Balkonsanierung durchgeführt, um Ihnen einen sicheren und ansprechenden Außenbereich zu bieten. Im Jahr 2018 wurden die Kellerfenster ausgetauscht, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Im Jahr 2015 erfolgte die Erneuerung der Balkon-Hebeschiebetüren und der Wohnzimmerfensterelemente, um Ihnen eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre zu bieten. 2013 wurde das Flachdach saniert und die Ölheizung durch eine neue Gasheizung ersetzt, um Ihren Wohnkomfort zu optimieren und Ihnen ein effizientes Heizsystem zu bieten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre zentrale und dennoch ruhige Oase in Lankwitz. Sie erhalten hier eine Wohnimmobilie, die Lage, Komfort und ein ansprechendes Wohnambiente vereint. Verpassen Sie nicht die Chance, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie mit ihrem Charme und ihrer Vielseitigkeit begeistern!

Lage

Die Immobilie liegt einer ruhigen Wohnstraße, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet. Hier können Sie fernab vom Trubel des Stadtzentrums zur Ruhe kommen und dennoch von einer zentralen Lage profitieren. Die direkte Nähe zur S-Bahn-Station Lankwitz ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Buslinien, die Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus bringen. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt für Pendler und alle, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage innerhalb von Lankwitz aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Hier können Sie alles finden, was Sie brauchen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die nahegelegenen Grünflächen bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Genießen Sie erholsame Spaziergänge im nahegelegenen Park oder erkunden Sie die grünen Umgebungen auf dem Fahrrad.

Lankwitz gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und bietet eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Tauchen Sie ein in das kulturelle und geschäftige Leben der Metropole und genießen Sie alle Vorzüge, die Berlin zu bieten hat. Die zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Gleichzeitig können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause in Lankwitz von dem Trubel der Großstadt zurückziehen und die ruhige Atmosphäre genießen.

Sonstiges

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