Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 strahlt mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 307,84 Quadratmetern und einem Grundstück von 638 Quadratmetern eine unvergleichliche Anziehungskraft aus.

Das Gebäude, ein stolzes Zeugnis vergangener Architektur, beherbergt vier separate Wohneinheiten auf zwei Etagen.

In den Jahren 1994 und 1995 wurden umfassende Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu maximieren und zeitgemäße Standards zu erfüllen. Zu den nennenswerten Verbesserungen zählen die Installation von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Rollläden im Erdgeschoss, eine neue elektrische Hausanschlussleitung sowie die Modernisierung der sanitären Anlagen, einschließlich einer Wasserfilteranlage. Darüber hinaus wurden sämtliche Wohnungseingangstüren überarbeitet und mit Sicherheitsschlössern versehen, wobei die historischen Eingangstüren mit Seitenteilen erhalten blieben, um den einzigartigen Charakter des Gebäudes zu bewahren.

Eine Besonderheit ist der Keller mit einer großzügigen Fläche von 89 Quadratmetern, aufgeteilt in sieben Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Jahr 2012 wurde das Dach komplett erneuert und isoliert, was zusätzlich die Option eröffnet, das Dachgeschoss auszubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen.

Die Wohnungen präsentieren sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Auf dem Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten, jede mit drei Zimmern, Küche und Bad auf großzügigen Flächen von 67,0 und 69,5 Quadratmetern.

Die erste Etage bietet weitere zwei Wohneinheiten, eine mit fünf Zimmern, Küche und Bad auf 91,5 Quadratmetern und die andere mit drei Zimmern, Küche und Bad auf 69,5 Quadratmetern.

Die Mikrolage dieses Anwesens ist ebenso reizvoll wie vielseitig. Gelegen nur 10 Kilometer von der Autobahn E 55 entfernt, bietet es eine ideale Anbindung an wichtige Verkehrswege. Zugleich befindet es sich im Einzugsbereich Berlins und des Spreewalds, einem beliebten Naherholungsgebiet für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die umliegenden Seenlandschaften und die Nähe zu Städten wie Berlin, Potsdam und dem BER Flughafen verleihen diesem Standort eine unschlagbare Attraktivität.

Für Investoren bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite, da es bereits vollständig vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete von 19.440 Euro generiert.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine faszinierende Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einer erstklassigen Lage. Entdecken Sie Ihr neues Investment und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses begeistern.

Lage

Die Mikrolage dieses Anwesens ist ebenso reizvoll wie vielseitig. Gelegen nur 10 Kilometer von der Autobahn E 55 entfernt, bietet es eine ideale Anbindung an wichtige Verkehrswege. Zugleich befindet es sich im Einzugsbereich Berlins und des Spreewalds, einem beliebten Naherholungsgebiet für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die umliegenden Seenlandschaften und die Nähe zu Städten wie Berlin, Potsdam und dem BER Flughafen verleihen diesem Standort eine unschlagbare Attraktivität.

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