Beschreibung

Im begehrten Berliner Stadtteil Dahlem entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und grünen Umgebung verbindet. Die beiden eleganten Wohnhäuser, die im Jahr 2026 fertiggestellt werden, umfassen insgesamt 58 Wohneinheiten und stehen auf einem großzügigen Grundstück von 3.065 m². Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und luxuriöse Details aus, die dem Projekt eine zeitlose Eleganz verleihen.

Die Umgebung könnte idyllischer kaum sein: Die nahegelegenen Gewässer wie Schlachtensee, Krumme Lanke und der Wannsee laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Wassersportaktivitäten ein. Das angrenzende Naherholungsgebiet Grunewald bietet ein Paradies für Naturliebhaber. Gleichzeitig überzeugt die Mikrolage durch ihre zentrale Anbindung: Das Stadtzentrum Berlins ist dank der fußläufig erreichbaren U-Bahn-Station schnell erreichbar. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Domäne Dahlem, das Reichsgesundheitsamt und weitere kulturelle Highlights sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld. Zudem befinden sich die Freie Universität und die internationale Europäische Schule in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.

Die hier präsentierte Penthouse-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 47,70 m² puren Luxus. Zwei perfekt aufgeteilte Zimmer, darunter eine lichtdurchflutete Wohnküche, schaffen eine harmonische Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien unterstrichen wird. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett in allen Wohnbereichen, großformatige Fliesen und anspruchsvolle Armaturen im Badezimmer, sowie eine hochwertige Küchenausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zentrale Fernwärmeheizung, während der Fahrstuhl einen barrierefreien Zugang gewährleistet. Der Kellerbereich bietet ausreichend Stauraum, und die Tiefgarage mit 39 Stellplätzen sowie ein Fahrradkeller mit 90 Abstellmöglichkeiten gewährleisten praktische Lösungen für Mobilität.

Dieses Objekt steht für Qualität, durchdachtes Design und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Neubauausstattung in Verbindung mit moderner Technik und luxuriösen Details bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Neben dieser Wohnung stehen weitere Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 54 bis 158 m² zur Verfügung. Je nach Wunsch können Wohnungen auch zusammengeführt und individuell gestaltet werden. Preise beginnen ab 626.573,00 €. Grundrisse und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Dieses Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, Landleben und Urbanität zu vereinen. Mit einer ruhigen und grünen Lage in unmittelbarer Nähe zum Grunewald und den Seen, exzellenter Verkehrsanbindung und luxuriöser Ausstattung ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Käufer. Ob als Penthouse oder als individuelle Einheit: Die Wohnungen bieten Flexibilität, Komfort und ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Lage

Die Immobilie, gelegen im prestigeträchtigen Berliner Stadtteil Dahlem, bietet eine einmalige Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Umgeben von grünen Oasen und historischen Sehenswürdigkeiten finden Sie hier eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Vom kleinen Bioladen über hochwertige Feinkostgeschäfte bis hin zu größeren Supermärkten – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum “Boulevard Berlin” bietet zudem eine Vielfalt an Geschäften, Modeboutiquen und gastronomischen Angeboten. Auch Wochenmärkte in der Nachbarschaft laden zum Stöbern und Genießen regionaler Produkte ein.

Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. In unmittelbarer Nähe befinden sich die malerischen Seen Schlachtensee, Krumme Lanke und Wannsee, die zu Wassersport, Schwimmen oder entspannten Spaziergängen einladen. Der angrenzende Grunewald ist ein beliebtes Ziel für Jogger, Wanderer und Radfahrer. Familien schätzen besonders die Nähe zur Domäne Dahlem, einem historischen Gutshof, der nicht nur eine einzigartige Atmosphäre bietet, sondern auch zahlreiche Veranstaltungen und Erlebnisse für Kinder und Erwachsene.

Für Kulturbegeisterte hält Dahlem eine Fülle an Museen, historischen Stätten und Sehenswürdigkeiten bereit. Gleichzeitig ermöglichen diverse Sportanlagen in der Umgebung ein aktives und gesundes Freizeitverhalten.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Straßennetz. Über die Berliner Stadtautobahn A100 sind Sie schnell in anderen Stadtteilen oder auf dem Weg ins Umland. Die ruhigen Straßen und die gut ausgebaute Infrastruktur machen das Autofahren in der Gegend besonders angenehm. Zudem bietet die Tiefgarage des Wohnhauses mit 39 Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten, inklusive moderner Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahnlinien S1 (S-Bhf. Botanischer Garten) sowie S7 (S-Bahnhof Grunewald) optimal. Die U-Bahn-Linie U3 ist fußläufig erreichbar und verbindet Dahlem direkt mit zentralen Berliner Punkten wie dem Kurfürstendamm, der Freien Universität und dem Potsdamer Platz. Die Buslinie 110 verbindet Dahlem mit dem S-Bahnhof Grunewald und dem Botanischen Garten, während die Buslinie M11 eine wichtige Querverbindung in den Süden Berlins, Richtung Lichterfelde und Schöneberg. Der X83 rundet das ÖPNV-Angebot als Schnellbus mit Verbindungen zu verschiedenen Knotenpunkten wie Steglitz und Mariendorf ab.

Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Freie Universität Berlin, eine der führenden Hochschulen Europas, liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Internationale Europäische Schule sowie zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft und zeichnen sich durch exzellente Bildungsangebote aus. Kindertagesstätten und Spielplätze in der Umgebung runden das familienfreundliche Angebot ab.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

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