Beschreibung

Die exquisite Maisonette Wohnung ist Bestandteil einer im Jahre 1996 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 29 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die exklusive Ausrichtung mit Blick und Zugang zum See in erster Reihe und absoluter Ruhiglage zeichnen das noble Grundstück aus. Gelegen in Berlins renommiertem Luxusviertel direkt am Grunewaldsee, verfügt die Eigentumswohnung über eine gepflegte Gartenanlage sowie eine hochwertige Ausstattung.

Dreh- und Angelpunkt der modern eingerichteten Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der zum Verweilen einlädt und Zugang zu zwei Terrassen bietet. Ebenso befindet sich auf der unteren Ebene ein großzügiges Schlafzimmer, an das ebenfalls eine Terrasse mit sonniger Südausrichtung angrenzt. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Spielraum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich zwei der Schlafzimmer in vier umwandeln, was ein hohes Maß an Flexibilität mit sich bringt.

Mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, einer High-End Luxus Ausstattung inklusive einer Jamo HiFi-Anlage, hochwertigen Armaturen in Bädern sowie italienische Fliesen aus Feinsteinzeug besticht das beträchtliche Maisonette durch ein luxuriöses Interieur, das durch einen Gemeinschaftsbereich mit Sauna, Tauchbecken und Fitnessraum gekonnt abgerundet wird. Zusätzlich imponiert der High-End Badbereich durch ein Rainshower Duschsystem mit Massagefunktion und sorgt für angenehme Entspannungsmöglichkeiten nach stressigen Arbeitstagen.

Durch eine innenliegende Treppe gelangt man in das darunter gelegene Gartengeschoss mit angrenzender Terrasse, die einen exklusiven Zugang zum See bietet. Der ca. 2.000 qm große gepflegte Gemeinschaftsgarten unterstreicht nicht nur die markante Architektur des eleganten Objektes, sondern verwirklicht den Traum von einer sonnigen Wohnoase mit Wasserblick und sorgt für ein Wohlbefinden auf höchstem Niveau.

Lage

Der Bezirk Grunewald ist eines der begehrtesten Wohngebiete von Berlin. Bedeutende Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft und Kultur leben seit Jahrzehnten hier. Verschiedene Botschaftsresidenzen und Konsulate befinden sich in diesem Viertel – Garanten für Wohn- und Lagekomfort auf höchstem Niveau. Die exzellente Lage ist geprägt durch die zahlreichen umliegenden Wälder und Seen und bietet vielfältige Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in wenigen Minuten am Hagenplatz oder am Roseneck zu finden. Sowohl die Nähe zum Kurfürstendamm als auch die anliegenden Seen machen diese Lage so einzigartig. Der schnell zu erreichende S-Bahnhof Grunewald sowie diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Das Luxusmaisonette befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Berlin-Grunewald umgeben von hochherrschaftlichen Residenzen und Villen direkt am Grunewaldsee.

Ausstattung

Eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen zu je 35.000 € befreit die Bewohner von zeitlastiger Parkplatzsuche und bringt eine große Bequemlichkeit mit sich. Als Cherry on top sorgt eine Alarmanlage und und ein 24/7 Security Service für Sicherheit im Haus.