Beschreibung

Diese moderne und familienfreundliche Stadtvilla aus dem Jahr 2022 überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage in Ludwigsfelde – nur wenige Minuten südlich von Berlin.
Auf ca. 220 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern und 3 Bädern. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt und direkten Zugang zum Garten bietet. Der integrierte Kamin schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum perfekten Mittelpunkt für Familie und Gäste.
Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein und überzeugt durch klare Linien und hochwertige Ausstattung. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den Wellnessfaktor im eigenen Zuhause deutlich erhöht. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 45 m² zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann.
Das ca. 820 m² große Grundstück bietet viel Platz im Außenbereich und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität legen.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage – ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause im Berliner Umland suchen.

Lage

Ludwigsfelde (PLZ 14974) liegt südlich von Berlin und gehört zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und guter Anbindung an die Hauptstadt macht den Standort besonders attraktiv.
Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Wälder und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Ludwigsfelde vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Familien und Pendler.

Ausstattung

Offener Wohn- und Essbereich
Kamin
Sauna
Moderne Einbauküche
Großzügige Fensterflächen
Garten
Terrasse
Ruhige Lage
Neubau (Baujahr 2022)
Hochwertige Materialien
3 Badezimmer
Zusätzliche Nutzfläche
Familienfreundlicher Grundriss
Stellplätze / Garage

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

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