Beschreibung

In einer gefragten Wohnlage Potsdams, umgeben von kurzen Wegen zum täglichen Bedarf, einer direkt gegenüberliegenden Grundschule sowie einem Park und einem auf dem Grundstück gelegenen Kinderspielplatz, präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertig eingerichtete Neubauwohnung als seltenes Angebot für anspruchsvolles Wohnen.

Das Ensemble wurde im Jahr 2022 errichtet und befindet sich in einem entsprechenden Zustand. Die hier angebotene Wohnung verbindet modernes Design mit urbaner Bequemlichkeit und überzeugt durch ihr luxuriöses Ausstattungsniveau, das sofort beim Betreten spürbar ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 96,07 Quadratmetern entfaltet sich ein stimmiger Grundriss mit drei Zimmern und einem separaten Ankleidezimmer, das dank maßgefertigter Einbauten besonders viel Stauraum bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung; er öffnet sich zum Balkon und schafft so einen angenehm fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und umfasst alle praktischen Extras bis hin zur integrierten Kaffeemaschine. Ein weiterer Komfortgewinn ist die Klimaanlage im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer, die auch an warmen Tagen für ein optimales Raumklima sorgt. Das Schlafzimmer überzeugt mit ruhiger Atmosphäre und direktem Zugang zur Ankleide, während eine separate Kammer die Hauswirtschaft elegant löst und Platz für Waschmaschine und Vorräte bereithält.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft – inklusive zwei Fernsehern im Wohn- und Schlafzimmer sowie weiterem hochwertigem Inventar, darunter ein Boxspringbett. Diese sofortige Bezugsfähigkeit unterstreicht den Premiumcharakter und macht den Einzug besonders komfortabel. Ein echtes Highlight ist die private Dachterrasse, welche eine große Außenfläche mit der idealen Ausrichtung kombiniert und Ihnen somit ein privates Paradies direkt im eigenen Zuhause präsentiert. Ein Jacuzzi ist im Kaufpreis inbegriffen und verleiht dem Wohnen ein exklusives Wellness-Flair unter freiem Himmel. Die integrierten fernsteuerbaren Dachfenstern, Jalousien und Lichter runden das Angebot ab.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon im Bereich des Wohnzimmers, der den Tagesablauf von der Morgensonne bis zum Abend entspannt begleitet. Zur Wohnung gehören ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, was die Alltagstauglichkeit im urbanen Umfeld perfekt abrundet.

Lage

Die Wohnung liegt in Potsdam‑Babelsberg, einem lebendigen Stadtteil mit hervorragend entwickelter Infrastruktur. Vielfältige Geschäfte laden zum Bummeln ein, nette Cafés, Restaurants und Cocktailbars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Babelsberger Park ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen und Verweilen. Ärztehäuser sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar; jeden Samstag ergänzt der stimmungsvolle Wochenmarkt am Weberplatz das Angebot um frische, regionale Produkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Der S‑Bahnhof Babelsberg liegt in ca. 5 Minuten Radweg entfernung, zudem sind Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar. Für den Individualverkehr ist die Anbindung ebenfalls ausgezeichnet: Über die A 115 erreicht man die Berliner Innenstadt in ca. wenigen Minuten; bis zum Kurfürstendamm beträgt die Fahrzeit ca. 35 Minuten. Das nahe gelegene Waldstadt‑Center und weitere Supermärkte bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten; Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Diese Mischung aus urbanem Flair, kurzen Wegen und grünen Erholungsräumen macht die Lage besonders begehrt und alltagstauglich.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

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