Beschreibung

Wohnen direkt an der Spree!

Mit einem atemberaubenden Blick auf das Wasser und die Umgebung bietet diese Eigentumswohnung eine fantastische Lage und eine sehr positive Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann: Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Hotels, Restaurants und sogar die Mercedes Benz Arena.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und hat eine Wohnfläche von 41,70 Quadratmetern. Mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und Badezimmer bietet diese Etagenwohnung genug Platz für Singles oder Paare.

Die beiden Zimmer sind mit einer hochwertigen Glasschiebetür ausgestattet und bieten somit die Möglichkeit für ein flexibles Wohnen. Die qualitative, offene Einbauküche, die – wie der Rest der Wohnung – mit Parkettfußböden ausgestattet ist, verleiht dieser Wohnung ein luxuriöses Ambiente.

Durch den im Wohnzimmer installierten Kamin können Sie sich auf gemütliche Abende vor dem Feuer freuen. Elektrisch bedienbare Außenjalousien und eine Fußbodenheizung (Fernwärme) tragen zu Ihrem Komfort bei, während die ebenerdige Dusche das Angebot abrundet.

Die Wohnung ist derzeitig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 792 Euro pro Monat, was einer Jahresnettokaltmiete von 9.504 Euro entspricht. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung alle Voraussetzungen erfüllt, die man von einer modernen Immobilie erwartet. Mit einer ausgezeichneten Lage im bezaubernden Berliner Stadtteil Kreuzberg-Friedrichshain, einer modernen und vielseitigen Ausstattung sowie einer perfekten Raumaufteilung ist diese Eigentumswohnung sicherlich ein interessantes Angebot für viele.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg im Bezirk Berlin. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Erholungsmöglichkeiten.

Die Mikrolage der Immobilie ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung. Der Dora Benjamin Park liegt direkt vor der Tür und bietet eine idyllische und erholsame Atmosphäre zum Entspannen. Die Spree ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport. In der näheren Umgebung gibt es außerdem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Hotels, Restaurants und Bars, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Die Makrolage der Immobilie ist durch ihre zentrale Lage in Berlin hervorragend. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt. Die Mercedes-Benz Arena, ein bekanntes Veranstaltungszentrum, ist ebenfalls in der Nähe und bietet viele Unterhaltungsmöglichkeiten.

Das berühmte Berliner Nachtleben ist auch schnell und einfach zu erreichen, da sich die Immobilie in einem der trendigsten Stadtteile von Berlin befindet.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

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