Beschreibung

Diese ideal geschnittene und in beliebter Lage von Pankow gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich nahe des Schlossparks Schönhausen. Sie besticht durch drei lichtdurchflutete Zimmer, Küche und Bad, die sich auf insgesamt ca. 98 qm Wohnfläche zuzüglich sonniger Dachterrasse mit Nachmittagssone erstrecken. Die bezugsfreie Wohnung ist über den Personenaufzug sowie das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung wurde 2002 erbaut, 2020 zuletzt renoviert und befindet sich im Dachgeschoss des 1911 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Durch den großzügigen Schnitt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, als auch für kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist die helle sowie positive Atmosphäre der Wohnung. Diese wird durch die bodentiefen Fenster, durch die Deckenhöhen, welche bis zu 4,50 m hoch sind, sowie durch die gute Aufteilung der Räumlichkeiten unterstrichen. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden und auf der Dachterrasse ein Holzdielenboden verlegt worden. Zudem besitzt das Dachfenster außenliegende Sonnenschutzmarkisen von Velux. Die Dachterrasse lädt zu den Nachmittagsstunden zum Verweilen ein und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das moderne Dusch-/Wannenbad verfügt über Handtuchheizkörper sowie Deckenspots und die offene Wohnküche über eine Einbauküche. Zur Immobilie ist ein Kellerabteil zugehörig. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem offenen Wohngefühl, einer ruhigen doch trotzdem zentralen Lage sowie einem gepflegten Zustand.

Zudem liegt ein Beschluss der Wohungseigentümergemeinschaft für den Einbau eines Kamins vor. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 556€. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Lage

Der Alexanderplatz, die Friedrichstraße und der Ku`damm sind für Berliner Verhältnisse in jeweils kurzen 20-40 min mit dem Auto oder in ca. 45 min mit den Öffentlichen zu erreichen. Der Prenzlauer Berg-Flair greift immer nördlicher und ist in Niederschönhausen angekommen. Viele Familien, aber auch Paare lieben Pankow aufgrund der vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.

Die Immobilie liegt in einer renommierten Lage von Berlin-Pankow und verbindet den Berliner City-Flair mit den Naherholungsgebieten der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schlosspark Pankow, zahlreiche Cafes, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kleine Fitnessclubs und Szene-Boutiquen, die in nur wenigen Gehminuten zu erreichen
sind und zum Verweilen einladen.

Sonstiges

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