Beschreibung

Dieses Angebot befindet sich in einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Berlins. Das sehr gepflegte und ca. 363 qm große Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom S-Bhf. Hermsdorf und der beliebten Heinsestraße entfernt und somit am Zentrum Hermsdorfs. Es ist mit einer Remise auf der Rückseite sowie einem straßenseitigen Zweifamilienhaus bebaut.

Objektdetails der Remise:

Wohnfläche: ca. 105 Quadratmeter ohne Sonnenterrasse
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
Baujahr: 1928
Letzte Modernisierung: 2018/2019
Ausstattungsmerkmale: 2 Terrassen, moderne und hochwertig ausgestattete Wohnküche, Design-Fußboden, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauschränke im OG

Die hinten gelegene Remise kann über einen gepflasterten Weg oder den Garten erreicht werden. Dieses traumhafte, moderne Haus wurde 2018/2019 vollständig saniert und befindet sich auf dem hinteren, ruhigeren Teil des Grundstücks. Der Zustand kann als neuwertig bezeichnet werden. Durch die sehr gute Aufteilung der Zimmer auf beiden Etagen ist so eine optimale Nutzung für eine kleine Familie möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche der Firma LEICHT mit Siemens-Geräten (Einbau-Kaffeevollautomat, Induktionsherd, Hochleistungsdunstabzugshaube, u.v.m). Bei dem Design-Fußboden handelt es sich um einen cremefarbenen PU-Boden.

Das gesamte Haus verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung. Darüber hinaus gibt es ein modernes Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer: Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Master-Bad prägen das Obergeschoss. Über das Schlafzimmer gelangt man auf die einladende Sonnenterrasse, welche sich über dem Windfang befindet. Es gibt nur sehr selten Angebote mit einer derart durchweg hochwertigen Ausstattung. Zum Haus gehört Ein kleines Nebengebäude welches derzeit als Abstellraum dient. Ein Ausbau zum Home Office oder als Gästehaus wäre durchaus denkbar. Es handelt sich um eine weitere Fläche mit Ausbaupotential. Des Weiteren ist ein PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.

*Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Hermsdorf ist lange unterschätzt worden, wird jetzt aber zusammen mit Frohnau und Tegel immer öfter mit dem teuren Südwesten Berlins zusammen genannt. Die Preisentwicklung ist steil, das liegt an der guten Infrastruktur, insbesondere was Schulen und Kindertagesstätten angeht, aber auch an dem vielen Grün und Wasser, was das Leben hier so lebenswert macht. Der Waldsee sowie der Hermsdorfer See sind in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe des Objekts vorhanden.

Zum S-Bahnhof Hermsdorf sind es ca. 5 Minuten Fußweg. Hier finden Sie in der Heinsestraße alles, was das Großstadtherz begehrt, seien es Restaurants diverser Couleur, Cafés, Supermärkte wie Rewe oder Bio Company und viele Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Banken.

Die A111 ist mit dem Auto ca. fünf Fahrminuten entfernt. Von hier fahren Sie zügig in die West-Innenstadt.

Sonstiges

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