Beschreibung

In bester Lage von Beelitz, einem aufstrebenden Standort mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität, präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2024. Die Immobilie besticht durch moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine Jahresnettokaltmiete von 22.500 € – was einem beeindruckenden Faktor von 15,5 entspricht. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine lukrative und krisensichere Einnahmequelle mit langfristiger Wertsteigerung.

Das vollständig vermietete Mehrgenerationshaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamtem Wohnfläche von ca. 144 m² und fünf großzügigen Zimmern. Beide Einheiten sind mit hochwertigen Einbauküchen, modernen Badezimmern inkl. Badewanne sowie Fußbodenheizung ausgestattet, was höchsten Komfort und zeitgemäßes Wohnen garantiert. Die Heizung und der energieeffiziente A-Standard sorgen für niedrige Betriebskosten und machen das Objekt auch unter Nachhaltigkeitsaspekten äußerst attraktiv.

Das ca. 128 m² große Grundstück ist voll erschlossen und präsentiert sich als gepflegter Innenhof mit einer großzügigen Terrasse und zusätzlichem Freiraum für die Mieter. Durch die moderne Bauweise und die hochwertigen Materialien entstehen kaum Instandhaltungskosten, was die Wirtschaftlichkeit der Immobilie weiter erhöht.

Beelitz überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung (u. a. Nähe zur A9 und B2), einer lebendigen Innenstadt sowie einer wachsenden Nachfrage nach Mietwohnraum. Diese Immobilie ist daher nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch eine zukunftssichere Wertanlage mit hohem Entwicklungspotenzial.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses Grundstück liegt im beliebten Beelitz und ist der ideale Ort diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen und den Anschluss an die Großstadt nicht verlieren möchten. Der historische Bahnhof nahe des neuen Wohnquartiers macht es besonders für Pendler attraktiv, die beispielsweise in Potsdam oder Berlin arbeiten. Die Zugverbindungen führen schnell und bequem ohne Umsteigen in die beiden Hauptstädte. Die Natur befindet sich direkt vor der Tür und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. So auch der nur ca. 6 km entfernte Schwielowsee. Sie können das Stadtzentrum von Beelitz in ca. 3 Kilometern erreichen: Hier gibt es alles für das tägliche Leben. Den Berliner Hauptbahnhof erreicht man mit dem ÖPNV in ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

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Völlig kostenfrei!

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.