Beschreibung

Das im Jahr 1938 erbaute Haus beeindruckt durch seine massive Bauweise, die für eine solide und langlebige Konstruktion steht. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für ein komfortables Wohnen bietet.

Schon beim Betreten des Anwesens werden Sie von der großzügigen Atmosphäre empfangen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit seinen hellen und geräumigen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Die Wohnküche, die ein wahrer Mittelpunkt Ihres Hauses werden könnte, ist der ideale Ort für gesellige Kochabende und gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer.

Das Bad lädt zu erholsamen Momenten der Entspannung ein. Mit einem separaten WC sind hier flexibele Lösungen . Das Bad und das Gäste-WC bieten zwar ein solides Fundament, könnten jedoch eine moderne Note vertragen und ermöglichen es Ihnen, Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Auf der ca. 691 Quadratmeter großen Grundstücksfläche finden Sie einen idyllischen Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre grünen Oasen der Ruhe und Erholung zu gestalten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und eine persönliche Wohlfühloase schaffen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Chance gibt, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Bringen Sie Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Die Immobilie bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca. 21,74 Quadratmetern. Diese eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und bieten ausreichend Platz für Hobbyaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum.

Bei der letzten Modernisierung im Jahr 1999 wurden Kunststoff-ISO Fenster eingebaut, die für eine optimale Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Immobilie verfügt über Rollläden an allen Fenstern, die Ihnen sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz bieten. Die Fenster schaffen nicht nur eine angenehme Lichtdurchflutung, sondern halten auch Straßenlärm effektiv fern.

Es ist wichtig anzumerken, dass die Gas-Etagenheizung eine Modernisierung erfordert. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, eine energiesparende und effiziente Heizungsanlage nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu installieren.

Die Lage in Leegebruch bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnhaus begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das es bietet.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Leegebruch, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Verkehrslärm und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt, was ein ansprechendes und gepflegtes Wohnumfeld schafft.

Die Umgebung ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen in der Natur einladen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Der Standort ist gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B96 und die Autobahn A10 sowie A111.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus eine attraktive Immobilie in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung in Leegebruch, Brandenburg ist. Die Lage wird durch viel Grün und Erholungsmöglichkeiten geprägt, während sie ebenfalls eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und nahegelegene Einrichtungen bietet. Diese Faktoren machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber zu einer interessanten Wahl.

Sonstiges

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