Beschreibung

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in Köpenick und vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine umweltfreundliche Bauweise zu einem attraktiven Preis. Mit nur fünf Wohneinheiten und einer Grundstücksgröße von ca. 752 m² bietet dieses Objekt ein exklusives und intimes Wohngefühl in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 403 m² verteilt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Penthouse. Die Wohneinheiten umfassen ca. 66 bis 118 Quadratmetern und verfügen über eine moderne Wohnküche, sowie teilweise einen praktischen Abstellraum und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Darüber hinaus stehen je nach Einheit Terrassen mit Gartenanteil, Balkons und Dachterrassen zur Verfügung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Materialien, eine moderne Einbauküche und eine Fußbodenheizung, die mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.

Die Lage in Köpenick zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Eingebettet in großzügige Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zur Dahme und dem Müggelsee, vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit hervorragender urbaner Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel der BVG Linien 165, 169, 269, N65, X69 sowie der S-Bahnhof Köpenick und BVG-Fährverbindung über die Dame garantieren eine erstklassige Erreichbarkeit. Auch Autobahnen und Bundesstraßen sind leicht zugänglich.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und attraktive Wassersportangebote. Kulturbegeisterte und Fußballfans profitieren von der Nähe zum Stadion An der Alten Försterei des 1. FC Union Berlin. Familien werden die ausgezeichneten Kindergärten, Schulen und Gymnasien zu schätzen wissen. Die hervorragende Infrastruktur mit Banken, Apotheken, Fachärzten, Restaurants und Geschäften in direkter Umgebung macht das Wohnen hier besonders komfortabel.

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Lage

Willkommen in Köpenick – einer der grünsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins, die den perfekten Rahmen für ein modernes und vielseitiges Leben bietet. Eingebettet in großzügige Grünflächen und umgeben von der natürlichen Schönheit der Dahme sowie dem idyllischen Müggelsee, ist diese Gegend ein Paradies für Natur- und Wassersportliebhaber. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Neue Wiese lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Momenten in der Natur ein.

Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Stadtteile Berlins. Die S-Bahn-Station Köpenick sowie zahlreiche Bus-, Tram- und BVG-Verbindungen ermöglichen einen schnellen und komfortablen Zugang sowohl zum pulsierenden Zentrum als auch zu den ruhigen Randgebieten der Hauptstadt. Ebenso besteht die Nutzung der BVG-Fähre über die Dahme zur Verfügung. Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen eine ideale Ergänzung, während der Yacht- und Fährhafen Wendenschlossstraße eine charmante Verbindung nach Grünau schafft.

Köpenick besticht zudem durch ein starkes Bildungsangebot mit mehreren Gymnasien und Schulen der Sekundarstufe sowie erstklassigen privaten und staatlichen Kindergärten. Familien profitieren von einem sicheren, familiären Umfeld mit zahlreichen kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern, Villen und neu gestalteten Wohngebieten wie dem Salvador-Allende-Viertel.

Auch für Freizeit und Sport hat Köpenick einiges zu bieten: Die Nähe zum Wasser macht es zu einem Hotspot für Segeln, Rudern, Stand-up-Paddling und andere Wassersportarten. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Kultur- und Fußballfans kommen im nahegelegenen Stadion an der Alten Försterei, der Heimat des Bundesligisten 1. FC Union Berlin, auf ihre Kosten.

Das Umfeld ist geprägt von einer ausgezeichneten Versorgungslage: Fachärzte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl von Restaurants und Lebensmittelgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Wochenmarktbummel bis zum entspannten Dinner in einem der charmanten Lokale – Köpenick bietet ein Lebensgefühl, das sowohl junge Paare als auch Familien und Senioren anspricht.

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Urbanität und Erholung. Die Verbindung aus modernster Bauweise, KfN-40-Förderung und einem zukunftsorientierten Lebensumfeld macht diesen Standort zu einer sicheren Investition und einer erstklassigen Wahl für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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