Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend im nördlichen Wittenau, erhebt sich ein solides Wohngebäude, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Diese Adresse bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude präsentiert sich in gutem und gepflegten Zustand und zeigt sich als attraktive Option für Kapitalanleger. Die Wohnanlage wurde auf dem Boden der ehemaligen französischen Kasernen errichtet und beherbergt heute eine wunderschöne und familienfreundliche Siedlung.

Die Wohnung, die sich im vierten Obergeschoss befindet, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 91,96 Quadratmetern, aufgeteilt auf drei Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein schöner und einladender Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, rundet das Angebot ab.

Das Objekt ist seit dem 1. September 2011 vermietet, wobei die Warmmiete derzeit 850 EUR beträgt.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht.

Die Mikrolage dieses Objekts zeichnet sich durch ihre Ruhe und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer attraktiv macht.

Lage

In einem der attraktivsten Wohnbezirke Berlins, dem Bezirk Reinickendorf, erhebt sich die ehemalige Kasernenanlage der französischen Armee, welche heute eine sehr gepflegte und moderne Wohnanlage beheimatet.

Diese exklusive Adresse verkörpert den perfekten Mix aus urbaner Lebensqualität und grüner Idylle.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung (S-Bhf. Waidmannslust) an die Innenstadt. Die umliegende Umgebung präsentiert sich mit weitläufigen Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Tegeler Forst sowie der Tegeler See oder das Strandbad Lübars bieten vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Sonstiges

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