Beschreibung

Dieses ca. 26.000 qm große Grundstück liegt ca. 50 km von der Berliner Stadtmitte entfernt und befindet sich im grünen und naturnahen Ort Heidesee. Anliegend an den beiden beliebten Seen “Langer See” und “Wolziger See”, bietet das Grundstück einen direkten und exklusiven Seezugang zum “Langer See”.

Ein bereits genehmigter Bebauungsplan sieht die Bebauung des 26.000 qm großen Grundstücks mit ca. 17 Ferienhäusern sowie maximal 43 Wohneinheiten vor. Ergänzend hierzu gehört eine umfangreiche Infrakstruktur des Wohnkomplexes in Form von diversen Nebengebäuden, Sanitäranlagen und dem zuvor erwähnten Wasserzugang. Eine private Nutzung des Grundstücks ist ebenfalls möglich, wobei sich die Bebauung hier auf die nachstehend genannte Teilfläche besitzt. Eine landwirtschaftliche Nutzung der restlichen Fläche ist durchaus denkbar. Eine zusätzliche Teilfläche wurde als “dauerhafte Wohnbebauung” ausgewiesen und kann beispielsweise mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Alle Versorger des erschlossenen Grundstücks liegen direkt daran an. Das Wegerecht ist ebenfalls gesichert.

Bei einer Bebauung nach den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplans ist eine maximale Wohnfläche von ca. 4.200 qm auf die o.g. genannten 43 Wohneinheiten (je zwischen 80-120 qm) denkbar. Eine Beantragung eines Steges läuft aktuell – erste Gespräche mit dem zuständigen Amt waren positiv.

Lage

Heidesee liegt etwa 30 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Berlin und zehn Kilometer östlich der ehemaligen Kreisstadt Königs Wusterhausen in einer Heidelandschaft mit Wäldern (vorwiegend Kiefernwäldern), Seen, Flüssen und Kanälen. Die Ortsteile umschließen die Blossiner Heide. Die Gemeinde liegt zwischen dem Wolziger See, dem Fluss Dahme und dem Oder-Spree-Kanal am Südrand des Berliner Urstromtals. Die Landschaft wurde durch die Weichseleiszeit (vor etwa 10.000 bis 20.000 Jahren) geformt. Die Gemeinde Heidesee reicht im Norden von der Bundesautobahn 12 und der Grenze des Landkreises Dahme-Spreewald bis zur Bundesstraße 246 im Süden und von der Bundesstraße 179 im Westen bis zur Grenze des Landkreises Dahme-Spreewald im Osten.

Das rund 26.000 qm große Grundstück eignet sich hervorragend aus Investorensicht, um sich eine einmalige Ferienanlage zu errichten oder aus privater Sicht für ein traumhaftes Privatanwesen mit Wasserzugang. Das Grundstück verfügt über einen direkten Wasserzugang.

Sonstiges

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