Beschreibung

Diese helle und ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Schöneberg direkt an der Grenze zu Steglitz. Gefragte Gegenden wie den Dürer Kiez finden Sie direkt vor der Tür.

Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines Denkmal geschützten Altbaus von 1930. Sie ist über das Treppenhaus zu erreichen. Ein ruhiger Innenhof, der mit Grünflächen und seinem Baumbestand zum Entspannen einlädt, kann von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden. Hier ist ein gemeinsames Picknicken im Sommer und Austoben der Kinder auf dem Spielplatz möglich, wodurch eine sehr familiäre Atmosphäre entsteht. Die gepflegte Etagenwohnung verfügt über ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf drei helle Zimmer, Küche und Bad aufteilen. Die Küche (inkl. Einbauküche) sowie das Badezimmer (mit Dusche und Wanne) verfügen über Fliesenböden. Der Rest der Wohnung wurde mit einem Dielenboden ausgestattet.

Durch Ihren offenen Schnitt eröffnet sich eine Vielzahl an Raumgestaltungsmöglichkeiten, die es Ihnen erlauben, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Neben den hohen Decken verfügt das Objekt ebenfalls in jedem Zimmer über die sogenannten “Berliner Fenster”, welche sich aus Doppelkastenfenstern zusammensetzen, wodurch ein echter Altbaucharme entsteht.

Weiterhin verfügt die Wohnung über eine nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen einlädt und einen Ausblick auf die ruhige Anwohnerstraße bietet. Die gegenüber liegende Seite der Wohneinheit verfügt über eine Ost-Ausrichtung.

Lage

Der überwiegend bürgerlich geprägte Bezirk Schöneberg bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit guter, über Jahrzehnte gewachsener Infrastruktur und zahlreichen Angeboten, von täglichem Bedarf bis zu Freizeit. Auch beim Shopping haben Sie eine große Auswahl: Der Dürerkiez lädt zum gemütlichen Bummeln zwischen kleinen Läden ein, während Sie in der eleganten Steglitzer Schloßstraße Boutiquen sowie Geschäfte international bekannter Mode- und Kosmetikketten finden.

Darüber hinaus genießt die Umgebung eine hervorragende Verkehrsanbindung an die restliche Stadt: Einen Katzensprung entfernt finden Sie den S-Bahnhof Friedenau und gelangen direkt in die Innenstadt. Über die Bahnhöfe Schöneberg und Südkreuz haben Sie auch Anschluss an die Ringbahn. Außerdem liegt die Stadtautobahn A103 nicht weit entfernt. So erreichen Sie das Stadtzentrum und die City West mit Auto oder Bahn in jeweils weniger als einer halben Stunde.

Sonstiges

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