Beschreibung

Willkommen im ruhigen und charmanten Lichtenrade! Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im begehrten Bezirk Tempelhof-Schöneberg, bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis mit exzellenter Anbindung und hohem Wohnkomfort.

Diese 79,96 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) des Vorderhauses verfügt über 3 Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum. Die Wohneinheit wurde im Zuge einer Aufstockung 2012/2013 neu gebaut. Sie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt. Der großzügige Grundriss, die moderne Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen.

Genießen Sie Ihre Zeit auf der Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne, ein perfekter Ort für Entspannung und Erholung.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Das Objekt ist aktuell vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 15.600 Euro. Ein Neubezug der Wohnung ist im Oktober 2024 denkbar.

Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Edeka sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, während die S-Bahn Station Schichauweg in nur 5 Gehminuten und Grund- sowie weiterführende Schulen in 10 Gehminuten erreichbar sind.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Urbanität und Ruhe in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung – ein Wohntraum, der schon bald Realität werden kann.

Lage

Die Wohnung liegt eingebettet in einer ruhigen und dennoch lebendigen Umgebung. Ein Paradebeispiel für die Vorzüge des Lebens in Tempelhof-Schöneberg: Hier verschmelzen die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit einer entspannten Atmosphäre.

Die unmittelbare Nähe zur S-Bahn Station Schichauweg in nur 5 Gehminuten und die leichte Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Edeka in nur 5 Gehminuten machen den Alltag äußerst komfortabel.

Für Familien bieten die nur 10 Gehminuten entfernten Grund- und weiterführenden Schulen optimale Bildungseinrichtungen für ihre Kinder.

Die Straße in der das Objekt liegt besticht durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden Sie ein harmonisches Umfeld, das eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Nachbarschaft schafft.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als eine exklusive Wohnadresse, die Komfort, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Lebenslage vereint – ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus urbanem Leben und Ruhe suchen.

Sonstiges

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