Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1982 erbaut wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und bietet einen Fahrstuhl für Ihre Bequemlichkeit. Barrierefreiheit ist hier selbstverständlich. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage nur wenige Gehminuten vom S-Bhf. Halensee und Ku’damm entfernt. Die exklusive Erdgeschosswohnung eröffnet Ihnen den Luxus eines eigenen Gartens inmitten der Stadt. Das Gebäude ist gepflegt und verfügt über eine barrierefreie Ausstattung, die Ihnen höchsten Komfort bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser Immobilie, die dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom berühmten Kurfürstendamm entfernt liegt.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 121,65 Quadratmetern und verfügt über 4,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind vorhanden, was Ihren Wohnkomfort erhöht. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die bereits in der Wohnung integriert ist und Ihnen das Kochen erleichtert.

Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Wohnort sind, der höchsten Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbindet, sollten Sie diese Wohnung nicht verpassen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Stadtviertel profitiert. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu einem der berühmtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Berlins aus, dem Kurfürstendamm, auch liebevoll “Kudamm” genannt. Dieser erstreckt sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts finden Sie zudem eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Auch der nahegelegene Lietzensee und der Stadtpark Charlottenburg laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf als Gesamtbezirk ist äußerst attraktiv. Hier trifft der Charme einer ruhigen Wohngegend auf die Vorzüge der Großstadt. Die Nähe zur Berliner Innenstadt ist ein entscheidender Pluspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind Sie schnell im Zentrum von Berlin mit all seinen kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen.

Darüber hinaus bietet Charlottenburg-Wilmersdorf eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, Buslinien und Straßenbahnverbindungen. Dies macht es einfach, die Stadt zu erkunden und zu pendeln. So befindet sich bspw. der S-Bhf. Halensee nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt.

Ausstattung

– Direkte Nähe zum Kurfürstendamm, Grunewald und Badesee Halensee
– moderne, vollständige Einbauküche von 2021
– Überdachte Terrasse mit Gemeinschaftsgarten
– moderne Sanitäreinrichtung von 2022
– robuster, familiengerechter Designboden
– 3-fach-verglaste Isolierglasfenster
– Außenrolladen an allen Fenstern
– Einbruchschutz durch RC2-Sicherheitsstandard (2019)
– Gedämmte Fassade
– sehr gute ÖPNV-Anbindung

Sonstiges

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