Beschreibung

Willkommen in einem Stück lebendiger Berliner Geschichte. Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Gebäudeensemble aus der Blütezeit des preußischen Barock, erbaut um ca. 1740.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus trägt nicht nur die architektonische Handschrift einer längst vergangenen Epoche in sich, sondern kann auch mit einer bemerkenswerten Vergangenheit aufwarten: Es diente einst dem berühmten Berliner Komponisten Wilhelm Heinemann, Vater von Käthe Heinemann, als Wohnort und ist somit ein authentisches Zeugnis der kulturellen Geschichte Spandaus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich die Wohnung auf zwei separate Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und befindet sich in der ersten Etage des historischen Hauses. Die besondere Lage direkt am malerischen Havelkanal verleiht dem Objekt einen unvergleichlichen Charme und schafft eine Atmosphäre, die Geschichte und Moderne miteinander verbindet. Der unverbaubare Blick auf die Zitadelle Spandaus unterstreicht den historische Charakter dieser Immobilie und schafft ein einmaliges Wohnerlebnis.

Das Gebäude aus dem Ende des preußischen Barock steht als stummer Zeuge für über 280 Jahre Stadtgeschichte und bietet seinen Bewohnern die seltene Gelegenheit, in einem authentischen Denkmal zu wohnen.

Die Immobilie befindet sich im vermieteten Zustand.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im historischen Herzens Spandaus, dem ältesten urkundlich erwähnten Ort Berlins aus dem Jahr 1232. Die privilegierte Lage direkt am Havelkanal bietet nicht nur einen malerischen Ausblick auf das Wasser, sondern auch eine außergewöhnliche Wohnqualität in einem der geschichtsträchtigsten Viertel der Hauptstadt. Die Spandauer Altstadt vereint auf einzigartige Weise historisches Flair mit urbanem Leben und bietet ihren Bewohnern eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb Spandaus als auch in die Berliner Innenstadt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie den U-Bahnhof Altstadt Spandau der Linie U7, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ebenfalls in kurzer Gehentfernung liegt der Verkehrsknotenpunkt S+U Rathaus Spandau, der neben der U7 auch die S-Bahnlinien S3 und S9 sowie Regional- und Fernverkehrszüge wie RE2, RE8, RB14 und sogar ICE-Verbindungen bietet. Diese erstklassige Anbindung macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer äußerst attraktiv.

Die Spandauer Altstadt ist bekannt für ihre ausgedehnte Fußgängerzone mit rund 300 Geschäften und gilt als eine der größten Einkaufsmeilen Berlins. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen, Apotheken, Bäckereien sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zudem die Spandau Arcaden mit über 125 Fachgeschäften, die das Einkaufsangebot perfekt ergänzen.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

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