Beschreibung

Diese einzigartige Wohnimmobilie befindet sich im idyllischen und beliebten Lübars (Reinickendorf) und bietet eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.

Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern bietet diese Stadtvilla genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Der Parkettboden verleiht den Räumen einen eleganten und zeitlosen Charme, während die großen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Apartment verfügt über ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit einer einladenden Wanne und einer erfrischenden Dusche, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Sie verfügt über moderne Geräte und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien.

Das Highlight dieser einzigartigen Immobilie sind zweifellos die beiden Balkone, die einen atemberaubenden Blick auf die malerische Umgebung von Lübars bieten. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon und lassen Sie sich von der sanften Brise und dem Zwitschern der Vögel verwöhnen. Die großzügigen Balkone erweitern den Wohnraum und bieten Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Schönheit der Umgebung auf sich wirken zulassen.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 335 Euro beinhaltet bereits die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes, die Pflege der Außenanlagen und die Nutzung des gemeinschaftlichen Kellerbereichs. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Neben all den wunderbaren Annehmlichkeiten, die diese Wohnung bietet, ist auch die Lage von unschätzbarem Wert. Lübars ist ein idyllischer Ortsteil von Berlin, der für seine malerischen Gassen, seine grünen Parks und seinen charmanten Dorfcharakter bekannt ist.

Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Naturlandschaft mit vielen naherholungsgebieten und ausgiebigen Wanderwegen bei gleichzeitiger urbaner Erreichbarkeit. Sie können das Beste aus beiden Welten genießen und in nur wenigen Minuten die belebten Stadtteile von Berlin erreichen. Im Sommer können sie fußläufig das Freibad/Strandbad besuchen. Der am Gartenanteil gelegenen Ziegeleisee ist eine wahre Ruheoase mit einladenden Potential nach geschäftigen Tagen.

Die ebenfalls fußläufig erreichbaren Bildungseinrichtungen bieten ihrem Nachwuchs zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie liegt in einer charmanten Straße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und malerischen Gärten nur eine kurze Distanz vom Ziegeleisee entfernt. Diese ruhige Wohngegend bietet den Bewohnern ein friedliches und entspanntes Umfeld, in dem sie sich zurückziehen und abschalten können.

Eine gute Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gegeben. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Darüber hinaus bietet die Umgebung von Lübars zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der nahegelegene Lübarser Volkspark und der Ziegeleisee bieten mit ihren Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten sowie dem klaren Wasser des Strandbads eine ideale Möglichkeit, sich an warmen Sommertagen zu erholen und zu entspannen. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden Naturliebhaber, die gerne die frische Luft genießen und dem städtischen Trubel entfliehen möchten ein.

Lübars ist ein charmantes Dorf, das zum Bezirk Reinickendorf gehört. Diese Gegend zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme, ihre gepflegten Straßen und ihre traditionelle Architektur aus. Das Dorfzentrum von Lübars mit seinem historischen Dorfkern und den gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Dank der weitreichenden und engagierten Nachbarschaft sowie der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen erweist sich die angenehme Wohnlage als absolut perfekter Standort zum Wohnen für Paare und Familien.

Auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin liegt vor. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und S-Bahn, erreichen Sie schnell und bequem die belebten Stadtteile der Hauptstadt. Dies ist ein großer Vorteil für Pendler und alle, die die urbanen Vorzüge Berlins genießen möchten, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung leben.

Sonstiges

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