Beschreibung

Das Stadthaus stammt aus der Zeit um 1900 und überzeugt mit klassischem Altbaucharme. Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Golßen – unmittelbar am historischen Marktplatz im Herzen des Unterspreewalds. Das Gebäude verbindet den unverwechselbaren Charme eines über hundert Jahre alten Hauses mit einem soliden Grundriss, der sich hervorragend für eine Familie oder ein Paar eignet, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss erwartet Sie der charakteristische Altbaucharme mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,20 m, die ein großzügiges Raumgefühl erzeugen und viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte bieten. Ein Balkon mit Südausrichtung und Blick auf den lebendigen Marktplatz lädt zum Verweilen ein und bietet angenehme Lichtverhältnisse während des gesamten Tages. Das Erdgeschoss wurde vormals gewerblich genutzt und verfügt unter anderem über eine ehemalige Kühlkammer, was interessante Möglichkeiten für Selbstständige oder Freiberufler eröffnet, die einen separaten Arbeitsbereich im eigenen Zuhause realisieren möchten.

Die Bausubstanz ist grundsätzlich solide, jedoch ist das Haus insgesamt als renovierungsbedürftig einzustufen und bietet dem neuen Eigentümer die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen die Gasheizung aus dem Jahr 2018 sowie teilweise erneuerte Fenster. Ein Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Das vollständig erschlossene Grundstück umfasst ca. 320 m² und ist derzeit leerstehend, sodass ein zeitnaher Bezug nach Abschluss der gewünschten Renovierungsarbeiten möglich ist. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Lage

Golßen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Dahme-Spreewald, die als grundfunktionaler Schwerpunkt über eine solide Infrastruktur verfügt und als Tor zum Spreewald gilt. Die zentrale Lage am Marktplatz ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die regionale Versorgung wird unter anderem durch den Golßener Werksverkauf mit Spreewälder Spezialitäten sowie weitere lokale Geschäfte sichergestellt.
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Für Familien mit Kindern ist eine Grundschule innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Luckau und Lübben.
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Die Haltestelle Golßen Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von den Buslinien 468, 470 und 476 bedient. Der Bahnhof Golßen (Niederlausitz) liegt ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt und ist mit dem Regionalexpress RE 8 angebunden, der stündlich in Richtung Berlin-Lichtenberg (Fahrzeit ca. 1 Stunde 15 Minuten) sowie in Richtung Elsterwerda verkehrt.
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Die naturräumliche Einbettung zwischen Fläming und Spreewald macht Golßen zu einem idealen Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren sowie für Kahnfahrten durch die einzigartige Spreewaldlandschaft.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

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