Beschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, wo urbanes Leben auf entspannte Kiez-Atmosphäre trifft. Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung verbindet auf ca. 67 m² Wohnfläche urbanes Leben mit entspannter Kiez-Atmosphäre und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause im Herzen von Schöneberg.

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung wurde vor ca. 13 Jahren einer Sanierung unterzogen, bei der keine Wünsche offengelassen wurden. Im Zuge dieser Modernisierung wurden Elektroinstallationen erneuert, das Badezimmer saniert, Parkettböden verlegt und durchdachte Grundrissänderungen vorgenommen, die für eine optimale Raumnutzung sorgen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine beeindruckenden Deckenhöhen und die offene Küchengestaltung besticht. Diese Raumöffnung schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, der für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Moderne Spots setzen gezielte Lichtakzente und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Die Wohnung wird mitsamt der Einbauküche übergeben, sodass es Ihnen in Ihrem neuem Domizil an nichts fehlt. Ob als Eigennutzer, der das pulsierende Leben Schönebergs genießen möchte, oder als Kapitalanleger, der in eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins investiert – diese Immobilie bietet Ihnen hervorragende Perspektiven in einem Stadtteil mit konstant hoher Nachfrage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Schöneberg und grenzt an den Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage bildet das geografische Zentrum am Viktoria-Luise-Platz, der zu den beliebtesten Wohnkiezen der City West zählt, wobei auch das Kaufhaus des Westens sowie der Wittenberg- und Bayerische Platz zügig erreicht werden können. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie exklusive Geschäfte befinden sich in der direkten Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem kann der große Volkspark, der sich bis nach Wilmersdorf streckt zu Fuß erreicht und für verschiedene Freizeitaktivitäten genutzt werden. Mehrere gepflegte und abgegrenzte Spielplätze befinden sich ebenso im Volkspark wie ein öffentlicher Tennis- und Fußballplatz.

Damit kann nicht jeder zentrale Bezirk in Berlin punkten. Die Menschen in dieser Gegend leben mit- und nicht nebeneinander. Dies zeigt sich unter anderem mit einem sehr freundlichen Umgang. Hinzukommt eine Anbindung an den ÖPNV, wie sie besser nicht sein könnte: Der U-Bahnhof Viktoria-Luise-Platz (U4) sowie U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3. U4) jedoch auch U-Bahnhof Bayerischer Platz (U4, U7, U9) können allesamt fußläufig erreicht werden. Ebenso stehen die Buslinien M46 (Zoologischer Garten Britz Süd) und 204 (Zoologischer Garten Südkreuz) zur Verfügung.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

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