Beschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage des historischen Quedlinburgs präsentiert sich dieses hochmoderne Hospiz als eine einzigartige Immobilienopportunität. Das 2012 errichtete Objekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur, funktionale Raumaufteilung und eine exzellente Infrastruktur, die sowohl Patienten als auch Investoren überzeugt. Mit einer großzügigen vermietbaren Fläche von ca. 833 m² und einem Grundstück von ca. 2.500 m² (genaue Vermessung steht aus!) bietet diese Immobilie nicht nur Raum für würdevolles Wohnen im Alter, sondern auch ein sicheres und renditestarkes Investment.

Die Lage des Hospizes vereint die Vorzüge einer idyllischen Harzumgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Alltagsgeschäften. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenso wie medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Diese Kombination aus Ruhe und Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Bewohner und Investoren gleichermaßen.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch seine moderne Ausstattung.

Derzeit generiert das Objekt eine monatliche Nettokaltmiete von 10.000 Euro, was einer jährlichen Nettokaltmiete von rund 120.000 Euro entspricht. Diese solide Mietperformance unterstreicht die Wirtschaftlichkeit der Immobilie und macht sie zu einer sicheren und lukrativen Investition.

Mit einem Kaufpreis von 1.560.000 Euro bietet dieses Hospiz nicht nur eine werthaltige Sachanlage, sondern auch die Chance, in einen wachsenden Markt mit sozialer Verantwortung zu investieren. Die exklusive Kombination aus modernem Komfort, idealer Lage und stabiler Mieterträge macht diese Immobilie zu einer herausragenden Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.

Bei Interesse an weiteren Details oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne für ein vertrauliches Gespräch zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu erwerben und von seinen vielfältigen Vorzügen zu profitieren.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

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