Beschreibung

Diese ca. 233 m² große, im Jahr ca. 2024 errichtete Lagerhalle in 15831 Blankenfelde-Mahlow bietet Raum für Nutzer, die eine flexible und funktionale Fläche zur Einlagerung von Fahrzeugen, Material oder Ware suchen. Die Halle befindet sich in einem durch Gewerbe und Dienstleistungen geprägten Umfeld im südlichen Berliner Umland und verbindet eine ruhige, geordnete Lage mit einer guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.
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Die Halle präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich insbesondere für Mieter, die kurzfristig bezugsfertige Flächen ohne zusätzlichen Sanierungsbedarf benötigen. Das Raumgefühl wird durch die ebenerdige Erschließung und die funktionale Grundfläche geprägt, die eine unkomplizierte Nutzung als Lager- oder Abstellfläche ermöglicht. Über ein großes Tor mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 3 m ist die Fläche für Lieferfahrzeuge und Transporter gut anfahrbar, womit sich auch logistische Abläufe effizient organisieren lassen.

Ein besonderes Plus ist der integrierte Sanitärbereich, der direkt innerhalb der Halle liegt und damit kurze Wege sicherstellt. Es stehen ein WC und ein Bad zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Halle über einen Stromanschluss sowie einen Wasseranschluss und ist beheizbar, was die Nutzung auch in den kälteren Monaten erleichtert und die Einlagerung empfindlicher Güter oder das Arbeiten in der Fläche angenehmer gestaltet. Die Nutzungsoptionen der Halle sind vielseitig: Die Fläche eignet sich unter anderem zur Unterbringung von Fahrzeugen, zur Lagerung von Waren und Materialien.

Die Vermietung erfolgt zu einem monatlichen Mietzins von ca. 3.000 € netto warm zuzüglich der gesetzlichen MwSt., womit sich eine monatliche Gesamtbelastung von ca. 3.570 € ergibt. Die Mietkaution beträgt drei Warmmieten, also ca. 9.000 €. Die Vermieterseite sieht eine Mietdauer von wahlweise ca. 6 oder ca. 12 Monaten mit Verlängerungsoption vor, was auch für zeitlich befristete Projekte oder Übergangslösungen attraktiv ist. Die Provision beläuft sich auf ca. zwei Warmmieten (ca. 6.000 €) zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Lage

Die Lagerhalle befindet sich in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming, einer dynamisch wachsenden Umlandgemeinde südlich von Berlin, die insbesondere durch ihre Nähe zur Hauptstadt und zum Flughafen BER als Gewerbestandort an Attraktivität gewonnen hat. Das Umfeld ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen sowie kleineren Gewerbegebieten geprägt, in denen sich unterschiedliche Branchen angesiedelt haben. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut: Im Gemeindegebiet finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Fachmärkte, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Unternehmer im näheren Umfeld gut versorgt sind.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

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