Beschreibung

Eingebettet im historischen Charme des Bezirks “Mitte”, in einem imposanten Gebäude aus dem Jahr 1927, erwartet Sie diese attraktive Hochparterre-Wohnung, die nicht nur mit architektonischer Eleganz beeindruckt, sondern auch eine exquisite Verbindung aus Geschichte und modernem Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude.

Das Objekt erstreckt sich über großzügige 77,49 Quadratmeter, verteilt auf drei charmante und gut geschnittene Zimmer. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist geprägt von Sanierungen im Jahr 2013, die ihr ein modernes Flair verliehen haben. Das Bad wurde erneuert, die Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht und die Holzdielen liebevoll instand gesetzt. Ein Vorteil für Kapitalanleger ist die Vermietung seit 2018, was nicht nur Stabilität, sondern auch eine attraktive Kaltmiete von 542 EUR mit sich bringt. Das monatliche Hausgeld von 331 EUR beinhaltet verschiedene Nebenkosten, die für ein sorgenfreies Wohnen sorgen.

Ein Fahrstuhl ist hier nicht erforderlich, da die Wohnung bequem zu erreichen ist.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südwest-Ausrichtung, der einen malerischen Blick auf den charmanten und gepflegten Innenhof bietet. Ein privater Rückzugsort, um die Sonnenstrahlen zu genießen.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung nicht nur ein Stück Berliner Geschichte, sondern auch eine zeitgemäße Wohnqualität. Ein begehrtes Objekt für Investoren und Liebhaber des Altbau-Charms, das mit seinem einzigartigen Flair und der rentablen Vermietung ein interessantes Angebot ist.

Lage

Die Immobilie liegt eingebettet im charmanten Bezirk Wedding, der Geschichte, Vielfalt und urbanes Flair miteinander verbindet. Diese exklusive Lage spiegelt den facettenreichen Charakter Berlins wider und bietet ein inspirierendes Umfeld für diejenigen, die nach einem Zuhause mit Authentizität und Lebensqualität suchen.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und verleihen der Nachbarschaft eine angenehme Lebendigkeit. Restaurants, Cafés und kulturelle Hotspots prägen die Umgebung und laden zu genussvollen Stunden ein.

Die direkte Umgebung selbst ist von einer harmonischen Mischung aus historischen Altbauten und modernen Annehmlichkeiten geprägt. Hier verschmelzen Gründerzeitarchitektur und zeitgemäßer Lifestyle zu einer einzigartigen Kulisse. Die Straße ist verkehrstechnisch gut angebunden, was kurze Wege in die Berliner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Die U-Bahn-Stationen Amrumer Str. und See Str. sind nur ca. 8-10 Gehminuten entfernt und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ein Spaziergang durch die Umgebung offenbart die kulturelle Vielfalt des Bezirks Wedding. Historische Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Momenten im Freien ein, während lokale Veranstaltungen und Märkte das Gemeinschaftsgefühl stärken. Der nahegelegene Volkspark Rehberge bietet eine grüne Oase inmitten des städtischen Trubels und ist der perfekte Ort für Erholungssuchende.

Sonstiges

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