Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 steht für zeitlose Architektur in Kombination mit urbanem Komfort. Mit insgesamt elf Wohneinheiten präsentiert sich das Gebäude als ein gepflegtes Wohnensemble, das in einem ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Teil von Berlin-Köpenick gelegen ist. Die Immobilie bietet eine attraktive Verbindung von grüner Umgebung und zentraler Infrastruktur.

Die Lage der Immobilie ist äußerst familienfreundlich: Direkt gegenüber befinden sich eine Kita und eine Grundschule. Zudem ist das Forum Köpenick mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die Buslinien 269 und 169 sowie die U-Bahnlinie U5 und der nahegelegene S-Bahnhof Köpenick ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum. In etwa zehn Minuten gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Alexanderplatz, während die umliegenden Grünflächen und Parks zu entspannenden Freizeitaktivitäten einladen.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,57 m² bietet ein großzügiges und gut geschnittenes Zuhause. Die zwei Zimmer strahlen durch ihre Raumaufteilung und ihre großen Fenster eine helle und einladende Atmosphäre aus. Der Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort darstellt.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, was die Betriebskosten niedrig hält und eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 1. Februar 2025 und bietet somit Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren. Mit einem überschaubaren Hausgeld von nur 215,84 € pro Monat ist diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie diese schöne Wohnung, die mit einer erstklassigen Lage, einer soliden Bauweise und einem klaren Nutzungskonzept überzeugt.

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende und äußerst begehrte Lage im Berliner Bezirk Köpenick. Hier vereinen sich urbaner Komfort mit einer grünen und familienfreundlichen Umgebung – ein Ort, der sowohl Lebensqualität als auch praktische Erreichbarkeit bietet.

Für Ihre täglichen Besorgungen und ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahegelegene Forum Köpenick alles, was das Herz begehrt. Mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Drogerien und Gastronomieeinrichtungen liegt das Einkaufszentrum nur wenige Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Einzelhändler, Bäckereien und Wochenmärkte in der Umgebung.

Die grüne Umgebung Köpenicks lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Freien sind. Wassersportler und Naturfreunde schätzen die Nähe zur Spree und den idyllischen Seen in der Umgebung. Darüber hinaus bietet die Altstadt Köpenick historische Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants, die ein einzigartiges Ambiente schaffen.

Autofahrer profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B1 und B96a erreichen Sie sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile mühelos. Die Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Berliner Ring (A10), was ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge ins Umland ist.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Die nahegelegenen Buslinien 269 und 169 sowie die U-Bahnlinie U5 und der S-Bahnhof Köpenick garantieren eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Alexanderplatz – ideal für Berufstätige oder Freizeitaktivitäten in der City.

Die Lage ist besonders für Familien attraktiv: Direkt gegenüber der Immobilie befinden sich eine Kita und eine Grundschule, was kurze Wege und eine ideale Betreuung der Kleinen garantiert. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen, wie Gymnasien und Sekundarschulen, ebenfalls bequem erreichbar, wodurch diese Wohnlage ein optimaler Ort für alle Bildungsphasen ist.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

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