Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine charmante Immobilie im Souterrain mit einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern und vier Zimmern. Diese großzügige Einheit verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien oder Mitbewohner, die gemeinsam leben möchten.

Das Gebäude, das im Jahr 1959 erbaut wurde, hat seinen eigenen rustikalen Charme. Die Innenausstattung ist einfach, aber funktional und bietet alles, was Sie brauchen, um bequem zu leben. Die behagliche Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Zusätzlicher Stauraum ist im Abstellraum vorhanden.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.480€.

Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, bietet sie dennoch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine ideale Möglichkeit, Ihr Traumheim zu gestalten. Die Lage ist zentral und bietet eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Insgesamt bietet diese charmante Immobilie eine einzigartige Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden von Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf) zu leben.

Lage

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Berlin – Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf). Es ist ein wohlhabender und exklusiver Stadtteil, der für seine eleganten Villen, breiten Straßen und grünen Parks bekannt ist. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die alle zu Fuß erreichbar sind.

Die Lage ist ideal für Berufspendler, da die Immobilie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die U-Bahn-Station Neu-Westend ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt von Berlin. Auch die S-Bahn-Station Messe Nord/ICC ist leicht zu erreichen

Westend ist auch für seine Grünflächen bekannt. Der nahegelegene Lietzensee bietet Erholung und Entspannung und ist ein beliebter Ort zum Joggen und Spazierengehen. Der Tiergarten ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine wunderschöne Kulisse für Picknicks oder ausgedehnte Spaziergänge.

Insgesamt bietet die Wohnung eine erstklassige Lage in einem der besten Bezirke von Berlin. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die das Beste aus der Stadt und der Natur in einer ruhigen und exklusiven Umgebung suchen.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?

Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/

Völlig kostenfrei!