Beschreibung

Die liebevoll, hochwertig sanierte Altbauwohnung ist bezugsfrei und befindet sich im 4. OG eines prächtigen Gründerzeitgebäudes. Sie ist per Aufzug barrierefrei zu erreichen. Das Haus wurde vollständig saniert: Fassaden, sämtliche Steigeleitungen, komplette Elektrik, neues Dach, neuer Fahrstuhl, Anschluß an Fernwärme und Glasfaser, Klingelanlage et cetera.

Die Wohnung verfügt über ein sehr grosses Zimmer, ein grosses Bad und eine Wohnküche. Die aufgearbeiteten historischen Dielen verleihen der gesamten Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre, durch die großen Altbaufenster ist die Wohnung sehr hell und ruhig.

Das Bad ist komplett modernisiert und vergrößert mit grosser Badewanne, Fussbodenheizung, großem Fenster und einer Abseite mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnküche verfügt über eine moderne, vollständige Einbauküche und hat Platz für eine kleine Sitzgruppe.

Die Wohnung ist ebenerdig an den hochwertigen Fahrstuhl angebunden (barrierefrei!) mit als Garderobe nutzbarem Vorflur zum Aufzug (Sondernutzungsfläche). Sie verfügt zusätzlich über einen geräumigen Keller.

Lage

Wenige Schritte von der S-Bahn Bellevue, der Spree und dem Tiergarten entfernt, eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten; Spaziergänge, Jogging und Fahrradfahren im Grünen und am Wasser machen den besonderen Reiz dieser lebendigen, gut erschlossenen Innenstadt-Lage aus.

Daneben ist die Verkehrsanbindung hervorragend, da der S-Bahnhof Bellevue, aber auch die U-Bahnstationen Turmstr. und Hansaviertel in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Hauptbahnhof ist somit mit der S-Bahn in nur 1 Station zu erreichen. Daneben verkehren mehrere Buslinien sowie die Straßenbahn in Gehweite und bieten optimale Anbindung an das gesamte Berliner Nahverkehrsnetz.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie auch Spielplätze in der Nähe, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind.

Sonstiges

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.